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恒指第二季破3万关机会大,佳兆业料否极泰来
陈永陆
作者:陈永陆评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2019-03-15 15:02:37

作者介绍

陈永陆、被昵称为“陆叔”,在银行金融业累积逾38年经验,为香港最具权威的投资专家之一。陈先生于1973年毕业于香港大学,之后在多家主要金融机构担任管理高层职位。
2000年,陈先生决定放弃金融界高职,投身成为全职的独立股评人,以服务小投资者的利益为己任。陆叔与公众投资者保持紧密接触,在电台主持多个财经节目,更兼任电视台财经节目主持人,并在多家主要网站及报刊的撰写专栏,以及每年多场投资讲座。陈永陆致力服务社会,曾出任多项公职。

  港股今日(15日)显著上升,受惠于国家总理李克强预告会再降准及作出减税等行动,令恒指重上29000点的水平。当然,上证指数近日在3100点关口有一定的阻力,所以单纯憧憬减税及“放水”是否可以令上证指数进一步上升,仍然有待观察,但在中美的会谈持续,美方不断放出利好消息,相信在4月份达成贸易协议之机会不少,所以恒指在第二季突破30000点的关口,机会其实十分大。
 
  在过去两个多月表现最佳的股份,应该是内险股,其中平保(02318)表现最强势,除了全年业绩表现较市场预期为理想之外,还宣布A股股份回购计划,涉及金额50亿或100亿元人民币,对股价带来极大支持。而平保的回购行动,相信会引来其他公司、尤其是内险股这类有一定现金流的公司效法,故此今日除了两会的利好因素所刺激外,即将公布业绩的内险股亦受追捧,相信短期强势可望持续。
 
  除了现金充裕的股份可以留意之外,有负债的公司其实在短期更值得憧憬,因为不少政策似乎正在协助企业解除债务问题,而除了憧憬人行“放水”外,其实内地交易所亦似乎协助企业减少债券压力,其中佳兆业(01638)便是受惠者。
 
佳兆业有望否极泰来
 
  集团日前宣布,首笔长租公寓资产支持专项计划获深交所发出无异议函,有关专项计划采取分期发行方式,发行总额不超过30亿元人民币,发行期数不超过20期,本次发行将以佳兆业运营的长租公寓租金收入现金流作为首要还款来源。这已是佳兆业早前分别获深交所批准以购房尾款及航运客票收入为底层资产的资产支持专项计划额度,再度获深交所批准发行资产支持专项计划额度。
 
  随着有关产品的发行,佳兆业的债务结构将可进一步优化,同时融资成本亦有望降低,这其实可以解决市场对佳兆业的债务问题的忧虑,加上佳兆业大湾区概念的价值,完全被市场低估,同时内地今年首两个月的房地产数据反映销售趋势略胜预期,而且新开工和投资亦有惊喜,相信会利好内房板块的表现,加上内地倾向宽松的货币政策,这些因素都可望令内地房地产市场回暖,对佳兆业而言是好消息,所以相信其股价今年可以否极泰来。

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