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大市静待中美元首会面,佳源不利因素已消化
陈永陆
作者:陈永陆评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2019-05-24 20:10:43

作者介绍

陈永陆、被昵称为“陆叔”,在银行金融业累积逾38年经验,为香港最具权威的投资专家之一。陈先生于1973年毕业于香港大学,之后在多家主要金融机构担任管理高层职位。
2000年,陈先生决定放弃金融界高职,投身成为全职的独立股评人,以服务小投资者的利益为己任。陆叔与公众投资者保持紧密接触,在电台主持多个财经节目,更兼任电视台财经节目主持人,并在多家主要网站及报刊的撰写专栏,以及每年多场投资讲座。陈永陆致力服务社会,曾出任多项公职。

  昨晚(23日)美国总统特朗普表示,华为可以成为贸易谈判的一部分,并相信下月G20峰会与国家主席习近平会面,将会取得成果,中美贸易问题很快可以解决,结果对中港股市的刺激,十分有限,或者与大家对特朗普的言论,已没有任何信心,因为他经常左摇右摆,今日向中国示好,明日又可以向中国发难。
 
  事实上,现时全球股市的弱势,源于两星期前美国总统特朗普突然以谈判进度太慢,所以宣布上调中国进口货的关税开始,再而向华为作出技术禁令,这些事情虽然与去年相似,中兴变成了华为,而去年最终的解决是中美元首在阿根廷会面,所以下月底中美元首再度会面,的确是值得憧憬,可是一日协议未签署,大家都不敢掉以轻心。
 
  当然,两星期多的时间,港股回吐超过2000点,如果由高位计回吐约3000点,这一成的跌幅,似乎已反映了贸易战的利淡因素,只要问题不再恶化,港股应该出现反弹,只是要企稳在28000点以上,暂时有一定的难度,相信要待中美元首会面后,才可以有较理想的走势。
 
佳源首季销售理想
 
  虽然近日市况波动,但有部分股份表现却较大市平稳,其中佳源(02768)便是其中的例子,当然原因与之前股价曾受不利因素影响,已累积大跌幅有关。不过,过去股价的表现,不代表将来的表现,所以重点是佳源的问题是否已解决。
 
  事实上,近日佳源已获穆迪列入升级观察名单,反映资本市场对公司近期业务表现及致力优化债务结构所作努力的肯定,而穆迪的理据是预期集团近期发行的美元票据和提议从控股股东收购的资产,将会改善资金流动性和营运表现,同时穆迪预计集团截至2018年12月资产负债表上存量现金及2019年营运现金流,足够支付到期债务。
 
  根据收购协议,佳源向沈天晴收购地产项目的交易完成后,将扩大集团业务范围和拓宽地域覆盖,同时集团将发新股给沈天晴以支付代价,从而增强集团的股本和减少负债比率,巩固大股东的控股地位。同时预期,穆迪将于短期内提升佳源评级,因为一般而言,被列入观察名单的公司只要其债务及资产得到肯定,穆迪会于三个月内提升企业主体评级和债项评级。
 
  而且,佳源一直紧跟国家战略步伐,开拓“一带一路”沿线地区包括越南、柬埔寨和澳洲等地的优质项目,而今年大湾区战略是国家最重要发展方向之一,佳源亦早已布局大湾区,在香港、澳门、深圳以及江门等地皆拥有优质项目。同时佳源2019首季度合约销售金额,按年增长46%,至约36﹒6亿元人民币;销售面积约32﹒6万平方米,按年增长32%;销售均价为每平方米11234元人民币,较去年同期上升11%,表现十分理想。加上集团不排除分拆旗下物业管理业务上市,种种因素都值得憧憬,同时相信佳源之前的问题应已消化,现价买入之风险十分低。

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