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联名户口是方便?还是陷阱?
唐德玲
作者:唐德玲评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2019-07-11 07:59:09

作者介绍

早年于澳洲昆士兰科技大学取得工商管理硕士学位, 但没有就此移民澳洲, 决定回流香港, 从事投资理财的工作, 终日与富人打交道。金融海啸之后, 发觉内地富人对移民的需求愈来愈大, 于是与几位志同道合的朋友创办了一家移民顾问公司, 继续为内地富人提供“贴身”的理财服务。

  姊妹们,上回提到,以俗称长命契的联权共有(Joint Tenant)方式(又称联名)持有物业,已经不受欢迎,其中一个原因是政府开征了双倍印花税。
 
  但我也提到,夫妇或者父母子女,以联名方式持有物业或银行户口,不单止不受欢迎,其实是有风险的。
 
  我的姊妹Monica可算是我朋友中,最喜欢开联名户口,或持有联名物业的人了。她跟丈夫和子女,以至母亲都有联名户口,又跟丈夫和母亲都有联名物业。



(资料图片)


  “联名物业是很早以前的事,当时还未有双倍印花税,如果今时今日买楼,我当然不会联名了。但银行户口方面,我觉得联名方便好多呢!”
 
  “是吗?”
 
  “是的,当年我爸爸过身时,他跟我妈联名的户口只有少量存款,反而没联名的户口才有最多钱。结果,联名户口不受任何影响,我妈仍然可以如常提款,但没有联名的户口都给冻结,要等办完遗产承办才解冻,结果搞了接近一年,我妈才可以拿到这些户口的钱。当时,主要由我来支付爸爸的殓葬费,以及我妈后来的生活费,我感到十分不方便。因此,之后我替我妈整合爸爸的银行户口时,决定跟她开个联名户口,万一将来她百年归老,我也可以不用搞遗产承办,我觉得这样做很方便呢!”Monica告诉我,她跟母亲开联名户口的原因。
 
  “明白,你从这个角度看,跟父母或配偶开联名户口,确实有这个方便。但你也必须明白,在这些好处的背后,可能也存在风险的。”
 
  “存在风险?”
 
  “是的,简单来说,就是万一跟你联名的人不生性,挥霍无度,不善理财,尤其是子女。你便可能失掉该批财产。另一方面,如果他/她生意失败、欠债、欠税,或者专业失当而遇到官司诉讼,你也有可能失掉该资产予他们的债权人。”
 
  “嗯,一言惊醒梦中人!”
 
  “另外,相信你也听过,如果是联名物业,万一其中一方想出售,但另一方不同意,这也是很麻烦的。”
 
  “我听过阿!不过,实际上,我跟母亲的联名户口,只要我循规蹈矩,对我妈来说是不用担心的。”Monica马上想到自己的情况。
 
  “同意!”
 
  “至于我跟丈夫的联名户口和物业,万一我早死,他又再婚,我的子女是否有机会拿不到这些财产呢?”
 
  “对啊,因为这些户口和物业已经自动给了他。如果他再婚,再跟新的配偶联名,你的子女便有机会失掉继承权。”
 
  “啊,明白,原来联名物业和户口除了方便之外,背后也隐藏一些风险,多谢提醒,我要再考虑一下应该怎样安排。”


  作者电邮:tong_lydia223@yahoo.com.au

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