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无鸡哪有蛋
石镜泉
作者:石镜泉评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2018-10-10 08:40:56

作者介绍

石镜泉是经济通董事,经济日报研究部门主管,负责研究部门及副刊部的整体发展及管理。石老师拥有逾20年的媒体及出版业经验,现为《香港经济日报》、旗下杂志、及本网站的专栏作家。 此外,石老师曾出版多本有关投资、金融及财富管理的书籍,并经常在不同的投资及财富管理会议及讲座中担任演讲嘉宾。

  一个哲学问题是:先有鸡还是先有蛋?但当有鸡又有蛋之后,就一定无鸡也有蛋,何故?无鸡,就算有蛋都不能孵出仔,而就算只蛋可以自己孵化,但因为要“无鸡”,一破壳,便要死,在这只死剩种蛋孵完后,便再没有鸡了,故无鸡便没有蛋。但今时有人硬要无鸡都要有蛋,你屙出来乎?


  当然笔者此文并不是讲鸡讲蛋,而是借此讲无地点起屋。

  读者如果已有屋的,下文不用看了,因与你无关;如果你已有屋住,想买多间来收租,亦建议你不用看,因为“屋”这资源,在今时香港已十分稀缺,有善心的,宁可投资其他,也不要与无壳一族争屋去。

  今天林郑特首有个施政报告,会否讲到屋、地等问题,不知,但九成九讲啩,不然全港无壳一族一定会跟着失望,但怎讲?

民主找地折腾

  去年已有个找地小组,去问意见,其实都十分奇怪,找地小组不是去找地,而是去问意见?这就是今时特区政府的“民主可贵”,或戆居处。找地,竟然要问市民,搵什么地好呀?是人都会答你:⑴不要遮了我家屋的景,屋价会跌;⑵不要加屋在我家屋附近,免增加了人口,要堵车;⑶不要……⑷不要……

  总之就是找隔篱块地,不要在my backyard,人人都叫你找地走远些,对那些无壳一族又如何?可能去外太空就最好嘞!这就是狮子山精神?

  港英时代殖民地不民主的做法,也有好处,填了沙田,让上百万人有屋住,有问过民意吗?更远的,填出了中区的干诺道中、旺角的新填地街、荃湾的杨屋道、东九龙的将军澳,都有问过当时的港人吗?

  哈,我就不信港英政府填的那些土地就没有寄居蟹、没有红树林、没有蜻蜓、没有众多今时不少环保人士认为珍贵的品种。当然笔者十分关心没有了蜜蜂、蝴蝶,但请查查资料,蜜蜂与蝴蝶减少是被孟山都的除虫药毒死的,当然孟山都一定不认,但环团人士是这样说嘛,但没有说填海填死了蜜蜂和蝴蝶。

  不少人反对填海,但就是站在填出来的土地上举牌(今时政府总部、立法会大楼所在地也是填出来的),要真反对填海,一就跑上花园道,一就坐只艇出海来举牌,因为站在填出来的土地来反对填海,总有点名不正、言不顺吧!

  填海是否真可怕?我是读地质的(较读地理的要更接地),明白沧海桑田,地与海的跳Tango,是千百亿万年来的自然现象,人生只是数十载,怎去跟千百亿万年的地质变化来作见证,庄子早就说啦,夏虫不可语冰,广东话说,未见过大蛇屙尿。


加速自然填积

  尖沙咀,就是鲤鱼门与汲水门的水流相遇而逐渐填出来的地;荃湾有条沙咀道,讲明那儿又是海流撞出来的陆地;梅窝沙滩分内外两截,外截又是海水填出来的;长洲这个哑铃岛,两岛相连,中间住人,建码头的地方,也是由海流带沙填出来的。哗!由自然力量填出来的地讲不了这么多啦,不然写3版纸都写不完。嗱!反对填海的人,是不是要把尖沙咀铲起,将荃湾沙咀道、杨屋道退地还海,将长洲劈开回复两岛?如果不要的话,就不妨也接受用人工,将千百亿年的自然填海工程加速好了。这些自然填海工程是无任何奸狡阴谋,是在阳光下,日日进行的,只不过不少人多坐在办公室,看不见,或扮看不见;或看得见,也扮看不见而已!笔者看得见,是因为地质书本上有相有报告,而自己是戆居到有一整个夏天,每周日都踎在大屿山贝澳海滩看大自然的造地(填海)工程。你如不信大自然填了多少海出来,去贝澳看看好了。

  笔者也不是认为要立乱填海的,一如笔者不赞成吃无谓药,但如有需要,总不能不吃药,不开刀,为的,不是过瘾,而是你的命。

  今时有多少下一代买不起楼,楼价这么贵,要他们买楼,按他们现时可见的收入水平,是要了他们的命、下半世的青春,供完层楼,都可以拿来做水泥棺材了。

  反对填海的人,会说尚有很多建楼途径吖,是,屏风楼、插针楼、改土地用途楼、高尔夫球场楼……但能提供逾100万个单位吗?

  董建华提出年建八万五个单位,但因社会形势,只做了两年便无以为继。回归20年,有18年每年欠4万至8万个单位,中位数年欠6万个单位计,18年下来便欠了逾100万个单位,去何处找地建这100万个单位?

  团结香港基金一直致力推动维港以外的填海造地研究,并于今年8月7日发布最大型的研究报告“强化东大屿都会”计划,建议在香港岛和大屿山之间的中部水域,建造面积相当于半个九龙的2,200公顷人工岛,兴建25万至40万个新住宅单位,估计可以容纳70万至110万人口。人工岛可经3条主要道路连接其他地区,其中一条连接坚尼地城,一条连接青屿干线,另一条连接梅窝,再通往屯门及港珠澳大桥。计划亦建议兴建3条分别连接坚尼地城、美孚及屯门南的铁路。另外,基金会亦联同多家国际知名顾问公司从多方面进行初步研究,综合考虑了包括水深、水流、航道、技术、造价及海底公用设施等因素后,认为计划不论在财政、技术以至环境方面都属可行,预计最快11年就可完成首阶段工程,让居民入住。



▲团结香港基金倡议建造人工岛,提供25万至40万个新住宅单位。(资料图片)


刘德华有远见

  团结香港基金日前推出宣传影片,邀请刘德华担任旁白,道出香港当前面对的土地房屋困境,期望港人能够以长远眼光作出抉择,把握大规模人工岛带来的机遇,跳出框框,想象未来,为下一代带来希望。

  这一代的悲观现实是上不了车、租不起楼、上班拥挤、放假更拥堵……这些问题根源都离不开土地房屋短缺。假如能有一大片全新的土地,就能够有更多土地兴建公营房屋及社区设施,改善基层市民生活,造就更多创业空间,提供更多就业机会。

  不过影片播出后就有指摘刘德华是帮建制派,又说以前形象没有了。吓?刘德华一直是没形象?我认为是正义形象啰,支持填海,为下一代谋幸福,就说是帮建制派,不好。

  对我来说,不论你是建制派、民主派,只要不是港独派,只要能帮助到下一代解决到上不到车、劏房要火并之苦,你就是好派,不然就是“港毒派”。

  刘德华肯定是想帮下一代的,所以刘生,你不必介意不帮下一代的人的评价,你有你的路便是。

  编者按:本文只供参考之用,并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之申述或订立任何建议及推荐,读者务请运用个人独立思考能力自行作出投资决定,如因相关建议招致损失,概与《经济通通讯社》、《晴报》、编者及作者无涉。


  转载自晴报http://skypost.com.hk/

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