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租客新出路 不租屋租酒店?
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发表时间 2019-10-09 13:38:18

  反修例示威已持续3个多月,旅游业首当其冲,内地旅客大减。据旅发局的统计数字,今年7月过夜旅客人次较去年跌5.3%,是今年来首次录得跌幅,中国内地及外地旅客双双下跌,有旅游业人士预计8月及9月的旅客数目或大跌三成。十一国庆黄金周向来是酒店业旺季,但有业界人士说今年国庆假期预订率仅得两三成,大叹“拍乌蝇”。
 
  旅客不来,多间酒店近期抢攻本土客,纷纷推出港人限定优惠,不少酒店以住宿送自助餐作招徕,亦有五星级海景酒店玩足30小时只需2,400多元,更送1,000元酒店餐饮消费折扣,让大家一次过吃住游。




  有没有想过长租酒店代替租房?有四星级酒店月租低至1.7万元,包水电上网及专人清洁外,更可随时免费享用泳池及健身室等设施,最适合需要租房一年半载的人。酒店持续降价或成“租房一族”的新出路!
 
月租1.7万起 长租酒店抵过租房?
 
  连月示威冲突,内地旅客大减,有部分酒店大降价!最震撼是位于青衣的永伦800酒店,每晚房价低至100元。该酒店近日更推出长租优惠,入住30日只需5,980元,而且每日包早餐,租酒店胜过租房!




  不过,有曾入住该酒店的网民指,酒店房间较残旧,而且酒店邻近葵青货柜码头,住客有机会受噪音及强光影响;加上位置偏僻,需在葵芳地铁站坐15分钟小巴转车,上班繁忙时间要等几班车。事实上,记者搜罗了数间环境配套不俗,兼且交通方便的酒店,连续入住30晚价钱由1.7万元起。虽然每月酒店租金贵过相若面积的私楼,但胜在水电、上网费全包,兼可享用酒店康乐设施,例如泳池及健身中心,长居酒店代替租房,会否为租房一族的新出路?
 
租愈久优惠愈多
 
  富豪国际(00078)旗下的丽豪酒店,位于生活配套齐全兼交通方便的沙田区。现时该酒店正推出长租优惠,一间230平方呎的双人客房,30日索价17,388元,包水电费及Wi-Fi上网,并提供每周房间清洁服务一次。选择设有备餐间的房间,30日房价为20,388元。
 
  记者日前实地考察了这间4星级酒店的客房,房间面积虽然只有230平方呎,但空间尚算宽敞,部分客房享有城门河景。至于设有备餐间的房间,设施包括一个电磁炉头及锌盘,准备食材的空间不多,较适合烹调简单菜色。该酒店又提供面积370平方呎的三人房及四人房,30日房价分别为23,388元及24,888元,这两款客房附设高身冰箱,准备食材的空间亦较大,但房间风格较传统。
 
  丽豪酒店资深市场传讯主任吴子盈表示,选择长租酒店的顾客,大多是因为家里装修而暂时租住两三个月,亦有一些邻近大学的外地学生。若租住时间长达半年至一年的话,不妨联络酒店订房部,或可安排更多优惠。该酒店为吸引顾客,预订30晚可获额外优惠:例如双人房可享Spa按摩服务4次或免费自助洗衣8次。
 
  长实(01113)旗下的4间酒店近期亦提供优惠吸引长期租客。这4间酒店分别是红磡海湾轩、海韵轩,马鞍山海澄轩,葵涌雍澄轩,由即日至10月7日首70名签订租约的客户,租6至7个月可获超市礼券1,000元,租8至16个月可获超市礼券2,000元,租12至16个月并一次过缴付全数租金可享最多3%回赠。其中,红磡海韵轩最低月租1.88万元,两房两厅面积600平方呎,附设冰箱、电磁炉、微波炉、洗衣机等家电。惟房间只包水费,电费需自掏腰包,有曾入住的客户在网上指,该酒店的电费贵过家庭用电,因酒店属于商业用电。



海韵轩的房间设计贴近一般家居。


  酒店业面临寒冬,可能是长租酒店房的好时机。早前家里装修的Polly,在8月底开始租酒店一个月。她说早于6月已物色了一间位于新界区的酒店,房间面积120平方呎,月租1.5万元。到她8月入住酒店前,酒店竟主动向她提供3,000元酒店餐饮礼券。她估计是酒店市道不佳,该酒店怕她转租其他酒店。
 
部分酒店长租优惠


 
黄金海岸酒店


地点:屯门
30日房价:24,800元(28晚)
房型:豪华海景客房
房间大小:约370平方呎
房间清洁:每日
洗衣服务:每星期免费一次(上限7磅)
其他服务:包水电、Wi-Fi上网;免费使用游泳池及健身中心;免费使用黄金水动乐园、至kid游乐园



九龙珀丽酒店


地点:大角咀
30日房价:约18,800
房型:高级客房
房间大小:约200平方呎
房间清洁:每日
洗衣服务:洗熨及干洗服务八折
其他服务:包水电、Wi-Fi上网;免费使用健身室:免费享用半自助午餐和自助晚餐(2位)一次
 
永伦800酒店


地点:青衣
30日房价:5,980元
房型:高级客房
房间大小:约150平方呎
房间清洁:每周两次
其他服务:包水电、Wi-Fi上网,每日早餐



丽豪酒店


地点:沙田
30日房价:17,388元
房型:双人客房
房间大小:230平方呎
房间清洁:每周(选择每日清洁,房价18,888元)
洗衣服务:洗衣及干衣服务八折
其他服务:包水电、Wi-Fi上网;免费使用游泳池及健身中心



海韵轩


地点:红磡
30日房价:18,800元
房型:2房2厅
房间大小:约600平方呎
房间清洁:没有
洗衣服务:房间内设有洗衣机
其他服务:包水费,免费使用室外泳池、健身中心及儿童天地
 
专家意见 King Sir:长住不划算
 
  前述的沙田丽豪酒店,入住30晚房价1.7万元。记者在中原地产网站搜寻同区的租盘,如沙田第一城,有实用面积284平方呎的中高层单位,现时叫租1.2万至1.3万元,视乎单位装修及坐向。以两人家庭为例,水电煤及上网费每月开支大约一千多元左右,自己租屋可谓较租酒店便宜,不过租酒店胜在提供每日或每周专人清洁及更换被铺,并可随意使用酒店泳池及健身中心。




  资深物业投资者叶景强(King Sir)认为,租酒店始终较租房贵,长远来计肯定不划算,而且租酒店又怕将来旅游业复苏,房价会上调,相反租房签了合约,租金较稳定。他说,除非租客被迫迁,又计划未来几个月入市上车,短暂住数个月也无妨。他续说,近期住宅租金回落了大约10%,“近期市况差,放了一段时间未租出的话,业主都会减下。”他建议租客不妨到荃湾中心、长沙湾美居中心这类屋苑寻宝,一些小单位叫租1.1万至1.2万元。



丽豪酒店约230平方呎的房间,30晚房价约1.7万元,空间尚算宽敞。



家庭客可考虑3人或4人房,30日房价分别为23,388元及24,888元。



租客可免费享用泳池及健身中心。


7月过夜旅客跌逾5%
 
  财政司司长陈茂波日前表示受到中美贸易战及反对修订《逃犯条例》社会运动的影响下,预料香港本年第三季本地生产总值(GDP)或会出现负增长的情况。作为香港经济支柱之一的旅游业亦响起警号,现时超过29个国家和地区向香港发出旅游警示,降低旅客来港的消费意欲,令访港旅客数字大跌。
 
  据香港旅游发展局公布的数字显示,今年7月过夜旅客总人次共有237万多人次,较去年同期跌了5.3%,是本年度首次出现下跌的情况。今年7月内地过夜旅客按去年同期下跌4.8%,约有175万多人次;非内地过夜旅客亦跌6.8%,约有62万多人次,是多个月来最大的跌幅。旅游业界预期,8月访港旅客数目或进一步减少。
 
  香港旅游业议会早前亦公布,今年8月内地入境团的数字,总共有2,655内地团访港,较去年同期下跌了63.4%。他们指今年9月首周共有116个内地团访港,每日平均约15访港团,较去年同期减了83%。有酒店业工会调查指,酒店入住率急挫,逾七成酒店业员工被迫放1至3日无薪假,等同减薪一成。
 
5星酒店港人优惠 2,455元玩足30小时
 
  示威活动持续,酒店业首当其冲。财政司司长陈茂波日前便表示,8月香港酒店入住率按去年同期跌至四成。面对逆境,一些5星级酒店近期也推出各式各样的限时优惠,吸引港人和旅客消费。香港人不妨趁机享受一下,为自己充充电!半岛酒店为庆祝酒店91岁生辰,于9至12月生日的顾客,可以优惠价1,928元入住豪华客房(豪华客房日常房价4,380元起),并获惊喜生辰欢迎礼及免费延迟退房至下午4时。优惠适用于客人生辰正日,以及生日之前或之后一日。



客人可获1,000元餐饮折扣优惠,例如可享用“新派”日本菜餐厅Nobu的美食,结合了南美和阿根廷的美食特色,为2019年《福布斯旅游指南》的四星餐厅。


  尖沙咀的马哥孛罗香港酒店,即将举办德国啤酒节,于10月17至27日期间入住马哥孛罗香港酒店,可获“2019马哥孛罗德国啤酒节”入场门票(周五及周六价值280元),每房最多两张连啤酒两杯,并可免费延迟退房至下午3时。
 
  洲际酒店的港人限定住宿优惠亦相当吸引,客人可以2,455元起享用洲际海景房,包括免费升级客房一个级别、享有自助早餐及自助加床服务。同时,客人可获赠1,000元酒店消费额等优惠,于酒店内的餐厅、酒廊消费,或享用I-Spa等设施及服务等。扣除这1,000元消费优惠,客人变相可以1,400多元享用海景房,更可提早在中午12时入住,并延迟至下午6时退房,可住足30小时。



入住的客人可享用酒店康乐设施,在室外泳池边畅泳,边饱览维港景色。


推优惠为抢本地客
 
  记者日前到洲际酒店视察客人可享的设施,现场所见酒店内的休闲设施主要位于3楼,包括室外泳池、24小时健身中心等。不少客人喜爱到室外泳池,既可畅游度过时光,又能从高位观看整个“零”遮掩的维多利亚港。若客人不想下水,酒店更设有迷你咖啡厅,让他们边享用美食边欣赏维港景色。另外,为确保客人能享有个人空间,房内已设有Spa房、独立按摩池、桑拿房等设施,拿着1000元消费额优惠,基本上足够两名成人在酒店内的4星日式餐厅共晋晚餐,还有维港夜景“下饭”!



洲际酒店的2,455元港人限定优惠,客人可入住约349平方呎的海景房,房内设有Spa房间,30分钟Spa服务最低消费580元。


  酒店发言人接受本刊访问说,酒店在往年9月至10月期间也会推出不同类型的住宿优惠,回馈顾客;今次酒店参考市场反应后,才决定推出港人优惠。她相信今次优惠可为酒店增加市场占有率,吸引更多的本地顾客。她又表示香港整体经济虽下滑,但对酒店而言,所受的影响却不大。据记者于9月23日在现场所见,酒店人流较少,和以往旅游旺季相比,场面显得较为冷清。
 
  她续说,此项港人优惠已推出超过一星期,前个周未(21日至22日)有少量的客人入住,同时亦有顾客已提早预订10月的入住时间。她认为当市场出现各种优惠时,顾客需时去消化资讯,相信日后的入住率会有所提升。
 
酒店港人优惠



半岛酒店★★★★★


“你生·我赏”住宿优惠
于即日至12月11日期间生日的客人:
1.可以优惠价1,928元入住豪华客房
2.免费延迟退房至下午4时。
*优惠适用于客人生辰正日,以及生日之前或之后一日



马哥孛罗香港酒店★★★★★


“马哥孛罗德国啤酒节”优惠
于10月17至27日期间入住马哥孛罗香港酒店:
1.可获“2019马哥孛罗德国啤酒节”入场门票(每房最多两张连啤酒两杯)
2.可免费延迟退房至下午3时
*优惠只适合于由即日起至2019年10月26日前预订



香港洲际酒店★★★★★


“旅侠”限定奢雅住宿体验
1.以2,455元起享用洲际海景房,包括免费升级客房一个级别、享有自助早餐及自助加床服务
2.获赠1,000元消费额,适用于酒店内消费包括餐厅、酒廊、房内用餐、房内迷你吧及I-Spa等设施及服务
3.可提早在中午12时入住,并延迟至下午6时退房,可住足30小时。
*适用于限持香港永久居民身证人士预订
*优惠适用于今年10月31日前入住
 
【同场加映】精选酒店食住游优惠




  香港经济面临下行风险,行有余力的话,不妨留港消费!各大酒店近期纷纷推出住宿及餐饮优惠,最适合一家大小好好享受。

 


海洋公园万豪酒店


“海洋公园哈啰喂全园祭”住宿计划
每晚房价2,105元起
1.可享豪华客房住宿一晚
2.三人家庭香港海洋公园门票。
*只适用于2019年10月4日、11日、18日至20日、24日至27日及31日。



迪士尼乐园酒店


※3天2晚世外桃源度假套票
1.可享用2晚酒店住宿
2.享有标准乐园门票2张
3.乐园套餐餐劵4张(指定套餐及冰冻雪条/爆谷)
4.每天早餐2位
*适用于即日至2020年3月30日



挪亚方舟酒店


※慢活享乐住宿套票 
1.以1,100元起入住豪华双人客房一晚
2.可享有免费轻盈早餐及自助晚餐
3.获赠挪亚方舟入场门票2张
*优惠只适用于即日起至2019年10月31日



荃湾帝盛酒店


※食+0元入住优惠
由即日起,享用晚餐港铁板菜式超过688元或以上,免费获赠荃湾帝盛酒店住宿一晚
*优惠可透过旅游网站Klook预订
*免费住宿不需要和用餐同一日使用,可于2019年10月30日前(逢星期一至四)入住



尖沙咀凯悦酒店


※买一送一周末下午茶自助餐优惠
顾客可以381元享用2位成人自助餐劵(原价为每位381元)
*只适用Visa Infinite 及 Visa Signature 信用卡,包括渣打Simply Cash Visa卡订位
*优惠只适用于即日起到11月30日

 


唯港荟


※FOODCATION “食+住”优惠
由即日起至2019年11月30日期间,
1.以优惠价1,500元起入住Icon 36城景客房一晚;2.可自选享用其中一款的餐饮体验
*优惠只适合于由即日起至2019年11月28日前预订
 
  转载自《iMONEY智富杂志》。

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