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最坏时候的最好时机
汪敦敬
作者:汪敦敬评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2018-09-12 11:09:39

作者介绍

从事地产代理业30年以上,创办祥益地产,认为中小企应发展属于自己独有的策略去开发蓝海市场。撰写楼市评论文章20多年,于2009年金融海啸后认为市场会出现新的秩序及逻辑,主力撰写有关新常态文章,更强调在机会成本的法则下“买不买楼也充满风险”甚至“不买楼的风险更大”!近年汪氏提倡“平民财技”,认为在波谲云诡的世道中一般市民也应该讲究理财的技术。
汪敦敬经营企业的格言是“上善若水”,认为营商要“追求增值不求夺财”,祥益地产高度参与小区公益及慈善活动!

   撰写本文的时候,恒生指数急跌到26914点,有评论员更认为跟着下去会跌到23000点,另一边厢愈来愈多的评论认为美国股市快将进入熊市甚至有机会爆破!和过去任何一次跌市一样,每次市场价格下跌到一个较深的程度时都会有人跟你说:“现在只是开始,未来还有的跌!”在股市大跌的情形之下,楼市亦开始见到有明显的劈价出现了,市场上一下子由数个月前的绝对乐观变做日益悲观了!“最美好的时候,也是最坏的时候!”当然,我也认为我们准备迎接最坏的时候的同时,其实也是迎接着最好的时候了!


   国际上,贸易战一石击起千尺浪!在香港,空置税对市场的冲击力何尝不是令人意外?在这两个因素未发作的数个月前,笔者为楼市可能调整发出了预警,反而被一些好友抨击我这“大好友”为变节!其实我的评论从来只服务真相!不是服务唱好与唱淡楼市!因为无论在投资市场或者地产代理来说,市道好或者不好都有其盈利赚钱的办法!


货币升跌非优势关键


   当贸易战及空置税都开始产生效应后,我们却见尽了众生相,有偏执、意气!有人对中国的股市调整及贬值幸灾乐祸!这源于他们的“昨日的我”对中国的否定!对推翻自己的过去感到不安而已!亦看到了迷信!对!不少人的观点只是建基仍对美国的过分迷信,其实这是一种奴性下的安全感!当奴性成为一些人的人生重心时,便会恐惧失去这重心,纵使改变世界的是自己的国家。


   任何在偏执态度下分析的数据都是没有意思的,这些数据分析的结果总逃不开态度上的定性。


   之后我们就见到便是过分的悲观了!一切消息包括好消息也成为了坏消息了!


   很多舆论将美元及美股上升当是强势,却其实货币升跌并不是优势关键,主动权才是优势!一个国家发行货币,和一间上市公司发行股票的原理其实一样,盈利和实力除看股价外,还要看发行量的!真实的情况并非如传媒报导般可从表面去判断!


   要清楚这场烟硝不多的世界大战,来去部署我们的处境和投资机会的话,我们要清楚中国人甚至社会主义战术逻辑的基因!先从历史看吧!


坚壁清野,巩固实力


   中共开国初期常用的口号“高筑墙、广积粮、缓称王!”其实是始于明太祖朱元璋的治国策略,这种策略的用意是“潜龙勿用”,聚积以待用!保留实力等待时机,凡事都有它的阶段,任何强者也有盛极而衰、“亢龙有悔”的时候,巩固实力等待敌人犯错,在历史上是新强者崛起前必经的阶段,这种策略思维便衍生到“坚壁清野”的战术了,“坚壁清野”原出自“三国志‧魏志‧荀彧传”:“今东方皆已收麦,必坚壁清野以待敌军,将军攻之不拔,路之无获,不出十日,则十万之众未战而自固耳。”坚壁清野即是坚守壁堡使敌人无法进攻阵地,清除郊野的粮食货仓使敌人因缺粮无遮蔽而无法救治,表面是守势其实是主动有为地令对方失去资源的补充!是一种作战策略使敌人即使攻下据点之后都毫无物资设施可用,转而以隐蔽人口与物资使敌人一无所获。


   俄罗斯的焦土政策正是坚壁清野,法国的拿破仑在19世纪号召了当时欧洲最强的陆军与骑兵,但铁打的骑兵敌不过坚壁清野,最后也在长期消耗下在自然的严寒和传染病下溃不成军!这结果不是偶然,去到1941年希特勒发动闪电战直卷全欧洲,兵分三路直攻苏联,不到几个月内600万苏联重军有450万被歼被俘,在亡国危机之下,斯大林下令各大工厂连同机器和工人,撤退到东部的乌拉尔山区,并给农民下指令离开:“离开你们的小屋,离开你们的房子,烧毁掉一切,不把任何有用的东西留给法西斯,留给纳粹侵略者。”之后大家都知道,历史上希特勒元气大伤!


   最近发生的事,中国好像节节败退,其实无论股票下跌,甚至乎不积极集资,令市场慢活低增长,再进一步去杠杆,其实都是一个守势,却也是主动的宏观调控,令到自己可以被人攻击的机会及空间减小,自主的去泡沫后自然已再无泡沫可被对手引爆了!


   中国这做法,有如曹星如要面对强大对手一样,他便修身、减磅!也令我想起洛奇电影中主角面对拳王阿波罗一战,开始的时候,年轻的洛奇是要吃点苦头,但是其实在吃苦头的同时是消耗着拳王阿波罗的锐气。


   相反中国与其他国家同步贬值令美元“被升值”是一个攻势,我一早已经撰文认为各国同步贬值会重创美国,最近的贸易逆差继续扩大,大家是可以看得很清楚了,中国是世界上最大的经济增长国!长期而且稳定!美国却是历史上最大的欠债国!而且面对愈来愈多的赤字!这场焦土战的最大天灾本来就是美国的国势走下坡,只要我们坚守阵脚,时间对中国有利,各位,我认为我们虽面对着另一次大冷战时代,市场战果并不如表面般一面倒,中国也不如表面般如此被动,“最坏的时候,其实也是美好的时候”我们不用等很久,市场的春天可能会比明年春天更早一点到。

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