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隔离令将取消跨境交通逐步恢复 领展港铁还有力上
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发表时间 2023-01-19 17:43:11

  本港继续放宽防疫措施,行政长官李家超今日(19日)出席立法会答问大会时就宣布1月30日起取消新冠确诊者隔离令,近日又有传会在3至4月撤销口罩令。事实上,自从与内地恢复通关,两地跨境交通运输亦逐步重回正轨。垄断中国香港铁路客运市场的港铁(00066)自然成为大赢家,拥有庞大本地商场组合的领展(00823)亦可望受惠通关后内地访客重临,本地零售复苏。领展近日股价反复走高,今日再升逾1%,港铁亦于高位徘徊,但两者股价相较近日部分大行所予目标价仍有一段水位,值得留意。



(领展网页截图)


本月30日起取消新冠确诊者隔离令 传3至4月撤口罩令

  李家超指,本地疫苗第二针及第三针的接种率分别达93%及84%,大部分市民因感染而达到保护屏障,加上自从与内地通关以来,本地确诊数字由3万宗下跌至昨日(18日)3000多宗,市民对疫情的防护意识及处理方式有所提升,故决定取消新冠确诊者的隔离令,本月30日起实施,而新冠病毒将视为上呼吸道病管理。

  李家超日前又表示,中国香港与内地通关后市民期待全面复常,目标今年内取消所有防疫限制,包括口罩令,期望今年第一季解决所有问题。另有本地传媒引述消息人士指,政府拟在农历新年前取消内地入境人士来港核酸检测要求,并将于3至4月撤销口罩令。港大儿童及青少年科名誉临床副教授关日华认为,目前确诊者隔离令对控制疫情帮助已不大,但不建议短期内取消口罩令;若能提高儿童疫苗接种比率,以及维持重症比例在低水平,可逐步取消。

罗湖皇岗口岸有望下月初通关 高铁每日车票增至2万张

  中国香港与内地通关逾10日,北上者众,南下客则暂未踊跃。不过,消息指内地自恢复办理内地居民旅游、商务赴港签注,至今已收到逾百万人申请,料农历新年开始,内地旅客会陆续涌港,为本地市场增添动力。另有消息指,罗湖及皇岗口岸有望下月初通关,莲塘/香园围口岸可同时启用作客运用途。

  另外,运输及物流局同意调升高铁每日可供发售车票的数量。本周三(18日)开始,每日双向车票由目前1.4万张增加至2万张。运输及物流局局长林世雄表示,农历新年前的高铁车票需求甚殷,他已指示港铁为上升的乘客量做好准备。



(资料图片)


通关将带动港铁业务快速复苏 彭博预估今年每股多赚46%

  中国香港与内地自恢复通关以来,跨境交通运输逐步重回正轨,相信港铁最受惠。事实上,自内地疫情爆发两地封关,高铁停驶近3年,东铁往来罗湖、落马洲口岸的班次大幅萎缩,机场快线乘客也大减,原本占疫前收入近三分一的跨境客运业务大跌。与内地通关后,可以预期跨境业务将快速复苏,而内地旅客入境后,利用港铁其他路线出行,也会利好整体铁路运输收入。另港铁在深圳经营4号线,随着港人恢复北上,深圳铁路收入亦可望受惠。再者,港铁在中国香港及深圳均有物业项目收租,随着两地人流往来恢复,连带商铺消费市道也可回升,直接带动港铁租金收入。

  彭博综合券商预估港铁2022年每股少赚16%,然而2023年及2024年可分别按年升46%及37%,其中2023年每股盈利将接近2019年的1.94元水平,而今后3年相信会维持股息率在3厘以上水平。

高盛:港铁直接受惠本地消费复苏 予目标价51.3元

  另高盛上周发表报告指,港铁在电话会议上表示,中国香港逐渐放宽社交距离措施推动公司去年下半年的业务表现持续改善。去年7月至11月,本地乘客量按年微跌1%,至2018年水平的90%,而机场快线乘客量按年增加68%,为2018年水平的21%。去年首11个月港铁旗下租户销售表现优于整体市场,而不包括圆方在内的购物中心表现与市场一致。高盛认为港铁是本地消费复苏的直接受惠者,在新的票价机制下,今年6月或7月可能实施票价上调,相信有能力转嫁通胀压力,维持“买入”评级,目标价由52.8元略为下调至51.3元。

  英皇证券研究部表示,港铁去年股价微跌约2%,跑赢大市。若通关后运作较预期好,港铁各项核心业务将有明显改善,憧憬盈收复苏,可推动其股价延续升势。此外,中国香港重新开放,商业及经济活动也转趋活跃,站内广告等车站商务将转趋强劲。因此,撇除地产发展的港铁核心业务,2023将是全面复苏的一年。至于地产业务,港铁刚对小蚝湾项目进行招标,首阶段推出1200至1600个住宅单位,中标财团最快可于2027至28年推售楼花,可保障其未来地产发展利润。而中国香港正加快发展,未来继续有新铁路建设,港铁可受惠,中线目标48元。

法巴:领展购新加坡商场增防守性 受惠重开合理价83元

  至于领展,除受惠通关复常外,集团早前公布购入新加坡西部大型商场裕廊坊(Jurong Point)及东部商场Thomson Plaza,总代价约21.6亿坡元(折合约124.85亿港元),较上月28日估值折让约6.1%。行政总裁王国龙形容今次是领展历来最大收购。法巴对该交易看法积极,指两处商场物业是具有良好基本面的优质资产,可加强领展防守性资源。交易符合领展的多元化发展战略,收购完成后预期投资组合总值将增至2460亿元,其中新加坡资产占5%,中国香港仍为核心市场,占总资产组合价值70%以上。憧憬领展可受惠于中国香港重新开放,合理价值由82元上调至83元,予“买入”评级。

  美银证券亦维持领展“买入”评级,相信其在今年全球经济放缓大环境下仍处于有利地位,目标价67元。公司以近125亿港元收购新加坡两处商场物业,相信收购不会令投资者感到意外,在利率上升的环境下作价合理。此外,公司管理层透露中国香港到期的租约租金调升的比例增加,而内地购物中心受疫情影响,销售及客流量可能不会迅速恢复,但相信近期政策因素在中期而言会有所帮助。

  富瑞指,内地今年1月起恢复免检疫通关,中国香港也已结束大部分疫情限制措施,因跨境需求溢出至必需消费,故看好领展前景,将评级由“持有”升至“买入”,目标价由56元上调23%至69元。

  领展今日收市升1.36%报63.4元,成交2.59亿元;港铁升0.47%报42.4元,成交8331万元。



(经济通HV2报价系统截图)


  (撰文:经济通市场组、采访组,整理:李崇伟)

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