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林嘉麒:物管股可续炒中期业绩
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发表时间 2019-07-12 13:30:51

  近日港股低位有所反弹,但升幅不算大;与此同时,物管股却强势跑出。宏汇资产管理董事及投资策略总监林嘉麒今早在《经济通通讯社》News TV节目——开市Good Morning表示,市场憧憬物管股中期业绩造好,加上相对其他板块,较少受外围因素影响,均是吸引资金流入的原因。



预料碧桂园服务将发盈喜

  近日物管股持续有资金流入,林嘉麒认为,背后受公司临近中期业绩,及部分公司陆续发盈喜的因素带动,再加上经济不确定性增加,物管股较少受外围因素影响,可根据旗下物业可管理面绩,即可推算出未来盈利增长。

  他又指,选择物管股有两大考虑因素,第一,选择母公司规模较大的股份,因为这意味其手上的可管理面积具保证,收入增长可以预期;其次,留意其收入比重,部分公司发展物业管理以外业务,包括增值服务。这些业务毛利率高,可成为公司盈利主要增长动力。

  众多物管股中,林嘉麒首选碧桂园服务(06098),因为其背靠母公司碧桂园(02007),未来手上可管理物业面积增长达1.7倍,属行业最高;而同样热炒的雅生活(03319)之可管理面积只有0.5倍的增长。不过,雅生活的卖点是估值低,有利追落后,加上并购多及增值服务占比较前者高,亦有吸引之处。

  对于未持货者,他建议,碧桂园服务短期颇大机会发盈喜,投资者可在17.8元至18.4元区间部署买入;而雅生活股价上升仍有动力,可在15元左右部署。

港股对炒减息反应较审慎

  近日市场对美国7月份减息预期升温,林嘉麒认为,7月减息是无可厚非,纵使6月就业数据理想,但主席鲍威尔的口吻透露,保持经济扩张亦十分重要,可以预期联储局未来会利用工具支持经济动力。但由于目前动作是预防性质居多,他认为,减息幅度未必到半厘,即先减四分之一厘。

  问及减息对港股的支持,他认为要视乎可否吸引资金流入股市,因为尽管美股造好,但港股近日走势仍偏软,近日挑战多条主要平均线亦失败,跌回横行区,可见市场对减息预期的反应较审慎。短期而言,他认为港股需要更多利好消息,如A股走强或中美贸易谈判的消息,才可企上29000点水平,短期在28200点左右有支持。

油价60至75美元上落

  近日油价回升,三桶油及油服股跑出。林嘉麒认为,短期支持油价再升的因素不多,以布兰特期油的走势去看,下半年油价会在60至75美元之间上落。他亦比较石油服及油服股包括中海油服(02883)的前景、其他物管股包括今日上市的和泓服务(06093)、新城悦服务(01755)、彩生活(01778)的股价部署,以及回答观众所提问有关越秀地产(00123)、恒地(00012)、新地(00016)及同程艺龙(00780)等股份的走势及部署策略。

  欲了解详尽分析,请即重温今日精彩内容,请即登入https://www.facebook.com/etnet.com.hk/videos/709418209490144/

  开市Good Morning逢港股交易日早上8:55开live,欢迎大家即时提问!

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