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麦嘉嘉:本地地产股料上落格局 收息股再升水位有限
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发表时间 2019-07-12 14:17:15

  联储局主席鲍威尔隔晚在国会证词暗示7月份减息,减息似尘埃落定,市场目前话题转为“减多少”。志升证券研究部董事麦嘉嘉向《经济通通讯社》表示,市场对于现时减息看法正面,普遍认为减息四分一厘的机率高达85%以上,减息半厘机会率只有12.5%,相信减息效应将会持续成为股市热话。



麦嘉嘉相信这一轮减息效应对地产股的支持力度未必太大,预料继续炒上落格局。(资料图片)


本地地产股早已炒起 新地区间操作

  对于本地地产股而言,麦嘉嘉认为减息对板块会有明显支持,但由于股价早已大幅炒起,而减息因素亦都在大部分股份股价中反映出来,因此相信这一轮减息效应对地产股的支持力度未必太大,预料继续炒上落格局,投资者如有兴趣的话可以考虑区间操作。她认为,可以考虑龙头新地(00016),区间炒作位置约125元至142元之间。

公用收息股长期受捧 短期难望大升

  公用及收息股方面,她认为该板块长期受到股民支持,在中美贸易战及经济不明朗的情况下成为资金“泊岸”选择,相信相关股份走势都继续反复向上。被问到对于领展(00823)后市表现时,她认为破“红底”只是时间问题,但强调这类板块已经累升不少,因此再升的“水位”有限,投资者如要买入的话可能要等待回落才考虑,而有货的股民,则可以继续持有。她建议投资者可以考虑其他防守性强、现金流高的股份,例如粤海投资(00270),又或者近期强势的物管股。

美汇转弱金价升 招金等待回吐买入

  美国减息必然令美汇走弱,黄金及金矿股为投资者所爱。麦嘉嘉认为,随着美汇转弱,相信现货金将会在1400美元关口反复向上,但现时追入金矿股略嫌价贵,所以可以暂时观察这个板块,待股价回落才好考虑。她推介招金(01818),因为其他金矿股业务分散,可能涉及铜、铁、锌等贵价金属,唯独招金集中黄金业务,而其黄金储存量占内地十分一,对于黄金价格敏感度较高,惟现时买入略贵,可待回吐至7.8元才入货,暂时顶位先看9.2元。

温钢城:金价上望千五美元 山东黄金可长持

  美国减息预期升温,港股周四上午急弹一度重上十天线,中投傲扬精选基金基金经理温钢城接受《经济通通讯社》访问时指出,联储局去年12月加息令美股大跌,相信主席鲍威尔汲收上次教训后,本月联储局会减息0.25厘,年内将可能减息二次共0.5厘。另外,温钢城分析过去大型新股来港上市,港股走势不会太差,故料随百威亚太(01876)及阿里上市,港股本月可上试29500点。

本地地产股炒波幅 恒地42元买入

  美国月底减息预期升温,周四上午本地地产股全线上扬,惟本港PMI数据疲弱市场忧虑下半年本港楼价或有回调压力。温钢城联储局会在本月减息0.25厘,相关消息能够令买家更有信心“上车”,惟观乎本港经济连续多月有放缓的迹象,对未来楼价持审慎的态度。他指出,本港最近示威活动持续,对相关股份的收租业务或有影响,如太古地产(01972)及九仓置业(01997),故相关股份中较看好土储较充足的恒地(00012),吁可于42元买入,目标45元。他预期,本地地产股需要未来有更多土地政策出台方有上扬的动力,现时买入相关股份宜以“炒波幅”为主。

山东黄金及招金业务“含金量”较多

  金价自创六年高后表现强势,隔晚再创一周高位,带动相关黄金股周五上涨。温钢城预料,美国现时整体表现仍较其他经济体强,金价于最近急涨后升幅或略见放缓,但年内仍有望上试1500美元关口。温指出,相关股份中较看好山东黄金(01787)及招金矿业(01818)因相关业务“含金量”较多,而两股比较下现时前者的市帐率较低,分别约1.9倍及2.3倍,前者较便宜及值博率较高,投资者可选择于14.8元买入,长远股价有望再涨。至于与金价关系较高的SPDR金ETF(02840),温认为该股表现会较稳定,惟升势会不及前两者,吁投资者若买入要有耐性“坐货”,现时回落至1030元可吸纳。



温钢城预料,金价于最近急涨后升幅或略见放缓,但年内仍有望上试1500美元关口。(CNS图片)


煤气来年上望廿元 领展上升动力减

  公用股近月表现强势,温钢城豪言即使港股短期造好,但相信在经济增长放缓的大环境下,该类股份只会继续造好,其中更表示煤气(00003)来年在除净前可达20元,吁投资者逢50天线可吸。其次,房托基金亦持续造好,其中市场憧憬领展(00823)有望上“红底股”之列,惟温指该股最近上升动力减弱,料上试100元关口阻力较大,相反同板块置富产业信托(00778)可看高一线,现时息率有4.79厘,比领展吸引,相信未来上升空间会较前者大。




  (撰文:李皆颖、陈世钟)

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