传统“金九银十”即将过去，内房股表面卖楼成绩不错，但专家认为“减价”促销未必好事，传统经济股仍未可看好，相反新经济股则料继续受追捧，两位专家对于腾讯(00700)及阿里(09988)有正面评价，都可以继续增持。

内房股减价卖楼遭看淡

　　内房似乎能达成售楼目标，股民关心股份投资价值会。信诚证券联席董事张智威对《经济通通讯社》指出，内房股虽然售楼成绩卓越，但不少是减价促销，部分房企甚至七折发售才达销售目标，因此令人担心房企的盈利情况；再者，中央政府强调“三条红线”，房企所得利润都将会用作减债而非业务发展。张智威认为，短期内房股都是非热炒板块，建议投资者可以暂时观望为主，避免入手。

　　第一上海证券首席策略师叶尚志同意，内房股并非投资焦点，预期表现未会太突出。他对《经济通通讯社》表示，“金九银十”不少内房加促销售，目的是降负债及改善资金周转，倒如恒大(03333)高调减价，9月销售可见提升，惟由于房企主力处理融资债务情况，不会大举投入发展项目，行业整体未见突破，有待观察。

人币下跌内银积弱 专家看法不一

　　内银股早前虽然略现升幅，但近期走势回吐。再者，近期人民币由高位回软，中间价下调，亦影响人币资产股份。张智威认为，全球央行放水，令银行股息差收窄，而政策上，内地银行需对企业“让利”，因此利润下跌，坏帐情况上升，预计近期内银股价略位浮沉，暂时看不到买入的原因。

　　叶尚志则认为，内银股早前股价低残而回升，但短线已经完成向上调整，市场对内地复苏情况较为乐观，有利纾缓内银坏帐风险，中长线而言看好建行(00939)及招行(03968)，前者待回落至5.2元可买入，上望6元；而后者勿高追，待38元入手，上望45元。

憧憬腾讯分拆 叶尚志：上望630元

　　对于新经济股方面，龙头股腾讯近期受惠新游戏强势，而阿里炒起“双十一”销售预期，叶尚志强调，腾讯和阿里双双炒起，不单是上述原因，而是具备分拆概念。腾讯投资了不少公司，其为短片观看应用程序“快手”的大股东，预期最快今年11月在港上市，届时有助腾讯释其价值，认为腾讯现价硬净，但若跌穿560元需止蚀，早前股价已破600言，上望630元。至至于阿里方面，蚂蚁集团(06688)上市的利好因素已反映不少在股价上，300元以上不建议买入。叶尚志指出，中长线仍看好科指走势，料11月科指有权重股腾讯和阿里支撑，表现不会太差，惟难见突破，预期走势平稳。

　　张智威同样认为，新经济股当炒，腾讯现价追入仍有水位；而阿里更承着蚂蚁上市热潮，同样都可以现价追入，目标价可看320元。至于蚂蚁集团应如何炒作呢？他认为，蚂蚁属于“留前斗后”股份，假如首日上市，价格少于IPO溢价10%(即88元)都可以入手，他预计蚂蚁进入恒指、MSCI、科指等机会颇大，不少基金往后都会跟踪买入。

冬季取暖需求大 张智威：看好新奥能源

　　内地进入取暖冬季，相信政府依然以“蓝天行动”为主调，主力推广一些环保的取暖方式，因此张智威认为，燃气股仍可看高一线，他特别看好新奥能源(02688)，因为该公司主力业务是液化天然气，再内地有一定占比，预计90元之下可以买入，目标价看98元。

　　叶尚志表示，2016年供给侧改革培养煤、电相关龙头，其中看好中国神华(01088)，建议12.5元吸纳作长线投资，上望17元。至于油股不确定性过高，不建议买入。

　　（撰文：经济通记者李皆颖、吴蔼林）