内房、物管配股潮持续！昨天停牌的碧桂园服务(06098)宣布折让近一成配股，集资80亿元。股份今日复牌后随即失守配股价，低见49.1元，创近两个月低位，中午收市仍跌12%。专家预期，内房股藉旗下物管公司集资的情况将愈来愈常见，或令资金短期从板块流走，惟长远仍看好碧服前景。

碧服曾泻两成兼失守50元关　物管股个别发展

　　碧服上日停牌，以待公布配售新股份细节。据外电报道，碧服计划折让9.5%配售1.5亿股新股，集资约80亿元。公司昨晚公告落实消息，细节与市传的吻合，且集资所得用于未来潜在收购、商业写字楼服务、管理服务、城市服务与生活服务类等新业务拓展、再融资等。

碧服折让9.5%配股，集资达80亿元。(《开市Good Morning》截图)

　　不过，市场仍然“不收货”。股份今早复牌后低开11.8%，跌幅大于配股折让幅度，开市后随即失守50元关，最多泻近17%，低见49.1元，创近两个月以来新低，其后跌幅收窄，半日仍跌12.3%，报51.7元。其他物管股个别发展，华润万象生活(01209)无升跌、恒大物业(06666)微跌0.5%；融创服务(01516)则逆市升2.15%。

逾12亿元净扫服 买家入市态度进取

　　据经济通HV2报价系统数据显示，截至半日，碧服录12.71亿元净主动买入，规模较过往五个交易日平均的约3856万元激增近32倍，且占成交金额42.98%，反映净扫货的积极程度具参考价值。

　　若仔细看碧服的买家入市情况，便发现买家的入市态度转为积极。碧服的整体及大户(单宗成交金额大于100万元)主动买沽比率分别为73:27及74:26，较过往五个交易日平均的52:48及49:51明显改善，反映碧服买家，尤其大户买家，入市态度进取，趁股价急挫时扫货。

截至半日，碧服录12.71亿元净主动买入，规模较过往五个交易日平均的3856万元激增32倍。(经济通HV2报价系统截图)

险资抛售内房股，国寿连续五季减持万科

　　内房债务危机持续，内房股再遭险资抛售。据内地《证券日报》统计，在险资减持内房股的趋势中，以国寿(02628)对万科A股(深:000002)的减持比例最大、减持时间最长。国寿已连续五季减持万科A股，持股量较去年六月底大减62%，持股比例由2.16%减至0.73%。截至今年第三季，仅13只内房股的头十大流通股股东出现险资身影。

温钢城：内房、物管配股潮未完　碧服前景看俏

　　iFast Global Markets副总裁温钢城今早在经济通通讯社财经直播节目《开市Good Morning》表示，内房资金链紧拙，藉旗下物管公司集资属预期之内。由于内房出售楼宇的毛利率低，它们以往倾向发高息债，从市场获取资金发展业务，导致行业出现高杠杆、高负债的情况。在三条红线政策下，内房转移透过配股、出售资产集资，因此预计其他内房股将相继仿效。

　　事实上，内房扑水卖资产并非新鲜事。融创中国(01918)上周日(14日)宣布折让近11%配股，兼减持融创服务，合共套现74亿元。市场忧虑融创系资金链紧张，消息拖累融创中国及融创服务本周累计泻17%及20%。

　　在物管股中，温钢城相对看好碧服，主要由于母企碧桂园没有触及三条红线、财政稳健；碧服今次配股用于收购项目，有助在管面积和收入持续增长，确保现金流充裕。虽然，惟对于碧服失守配股价，温钢城推测市场或对再有物管股配股感意外，忧虑配股潮持续而将资金从板块抽走，拖累碧服跌幅较大。不过，他预料碧服在50元有颇大支持，若然股价失守48元则先行止蚀，待股价回落至前低位，即43.5元时再分注吸纳。

　　（撰文：经济通通讯社记者罗钧鸿）