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佳兆业还债售产皆有进展 今复牌飙近两成
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发表时间 2021-11-25 11:47:28

  深陷债务危机的佳兆业(01638)及其同系公司本月5日停牌,至上周二(16日)系内三家公司佳兆业美好(02168)、佳兆业资本(00936)及佳兆业健康(00876)复牌,股价升跌各异,而佳兆业也于今早(35日)复牌,既提协商还15亿人币产品,又提将4亿美元债展期一年半,并考虑加快出售优质资产,出售资产亦已见进展,远东就伙新世界以79亿元购佳兆业启德物业,佳兆业半日升近两成。


(佳兆业网页截图)


提协商还15亿人币产品 其中11亿已实施偿还措施

  佳兆业公布,就本金额约14.93亿元人民币到期理财产品提出协商偿还措施,其中已就本金额约10.97亿元人民币的理财产品实施偿还措施,包括由相关本金额到期当月第20日开始兑付10%本金额及利息,自到期日起每3个月再兑付10%本金额及利息;而未偿还本金额将按照4.35%的利率向持有人支付延期利息。余下约4亿元人民币的本金额,正与相关持有人协商偿还措施。

提将4亿美元债展期一年半 考虑加快出售优质资产

  另外,集团就今年12月7日到期未偿还本金额4亿美元之现有票据提出交换要约,现有票据交换及同意代价总额包括:(1)现有票据每1000美元本金额25美元(现金代价);(2)本金总额1000美元的2023年到期美元计价优先票据(新票据);及(3)资本化利息。新票据将于2023年6月6日到期,按年利率6.5%计息。资本化利息指现有票据应计及未付利息,将以新票据的形式作为资本化利息而非现金支付。交换要约及同意征求备忘录将于12月2日届满。

  集团又指,若干成员公司未履行融资协议偿还责任,包括银行贷款及若干其他借款,正评估偿还责任以制定兼顾所有持份者利益的总体方案,解决其面临的流动性问题。为增加流动性,集团正考虑加快出售房地产项目及优质资产等措施。

远东伙新世界79亿元购佳兆业启德物业

  另一方面,远东发展(00035)拟与新世界发展(00017)设立合营公司,收购佳兆业及商人陈壮荣各持有50%权益之迅富国际全部股权,代价79.48亿元减去融资协议下未偿还本金额30.52亿元,及减去待售贷款(结欠卖方或其联属公司)代价12.32亿元。迅富国际持九龙启德地段物业,物业正在开发中,地盘面积约为9708平方米,为私人住宅用途。

  佳兆业半日升18.81%收报1.2元,成交1.92亿元。



(经济通HV2系统截图)


  (撰文:经济通市场组、中国组,整理:李崇伟)

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