再有股份趁大市气氛好转从市场“抽水”，今次到内房股融创中国(01918)！公司继去年11月配股兼减持融创服务(01516)后，周四（13日）再宣布折让15.3%配股，集资45亿元还债。融创午后沽压增大，现急泻21％，报9.31元，暂为日中最低位，仍远低于配售价10元。专家认为，融创股价已消化债务危机等负面因素，惟短期未见反弹迹象，行业首选仍是龙头股份。

两个月内两度配股筹逾百亿 一半资金用于还债

融创集资逾45亿元，用于偿还贷款及补充营运资金。（《开市Good Morning》截图）

　　融创以先旧后新方式，配售4.52亿股，相当于经扩大后已发行股本约8.3%，配售价为每股10元，较上日（12日）收市价11.8元，折让约15.3％。今次集资额45.2亿元，主要用于补充营运资金及偿还贷款。

　　市场或对融创在两个月内两度配股感意外。公司曾于去年11月配股，折让幅度为10.9％，并同时减持融创服务，合共套现约74亿元。当时集团董事会主席孙宏斌更自掏腰包，借出4.5亿美元（折合约35亿港元）免息贷款作集团备用资金，盼提振市场信心。不过，事与愿违，融创股价自当时配股至今持续沉底，目前累计跌幅近四成。

　　融创近期受官司缠绕亦是股价低迷的原因。据外媒报道，融创旗下三间公司的持股被深圳市宝安区人民法院冻结。不过，公司其后澄清，纯属与商业伙伴的“小纠纷”，现时已解决问题及争取撤销法院命令。

　　受配股消息拖累，融创暂急泻21％，报9.31元，跌穿配售价兼创四年半以来新低。至于龙头内房股个别发展，龙湖集团(00960)、华润置地(01109)及中海外(00688)目前跌幅介乎1-2％。

内房股半日个别发展，龙湖相对跑赢同业。（经济通HV2报价系统截图）

林家亨：融创股价已消化负面因素 惟续首选中海外、润地

　　国农证券董事总经理林家亨今早在经济通通讯社财经直播节目《开市Good Morning》表示，融创最近两次配股合共集资过百亿元，用以还债及补充营运资金，相信能大大纾缓财政压力，对公司长远而言属好事。股价自2020年起至今累跌近80％，已大致消化债务危机的负面因素。

　　即使融创股价低迷，惟不能忽视公司盈利能力仍然高。据2020全年业绩，每股盈利达7.82元人民币，意味股份历史市盈率仅1倍左右，属极低水平。当融创的债务问题明朗化后，有望获资金重新部署，故股份长远具备估值修复空间。不过，股价短期仍受累配股消息，难以跟随大市反弹。

　　林家亨维持对内房股前景乐观的看法，首选龙头股份中海外及润地。近期中央出手鼓励央企、国企收购内房项目，相关贷款不计入“三条红线”，有利现金流充裕的龙头房企收购优质项目，长远有利提升资产质素及回报。不过，他提醒，中海外及润地的股价正处于保历加通道顶部附近，现价高追的值博率低，持货者则宜先沽货套利，待股价回落再作部署。

　　（经济通通讯社记者罗钧鸿）