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市场欠明朗,招商房托(01503)前景佳
梁业豪
作者:梁业豪评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2019-12-02 11:14:07

作者介绍

注重资金管理、数据分析和风险管理,对各项技术分析工具甚有研究和领悟。由于每日紧贴市场观察大市走势及参与即市炒卖,梁先生对洞悉大户动向、捕捉市场转角点和中、短线分析尤见心得;其测市的准确度,从其投资专栏中的贴市预测中可见一斑。梁先生每天提供专业且非一般的投资和投机建议,适合所有长线、中线、短线和超短线市场参与者,照涉及层面非常广泛。

  中美贸易战渐趋复杂,在刚过去的11月,港股市场表现不振,恒生指数全月跌2﹒08%,国企指数月跌2﹒2%。此时若投资一些风险高的股票,似手不太明智,而REITS则可能是当前市场的一个避风港。

  招商局商业房托基金(01503)由知名国企招商蛇口发起,旨在投资并持有中国能够形成稳定收入的高质量商业物业,其投资组合由位于深圳蛇口的五项物业组成,地理位置优越,可以享受粤港澳大湾区的优惠政策,租户多元化且优质,内生增长快。同时,招商局商业房托基金借助招商置地丰富的管理和资产运营经验,盘活招商蛇口控股的优质储备物业,扩大房托基金规模。

  作为六年以来首只赴港上市的REIT,也是首单央企房地产信托基金,招商局商业房托基金本次发行的规模约为3﹒3-3﹒8亿美元(绿鞋前),发行价格区间每基金单位3﹒42元至4元,折合2020年预计收益率5﹒9-6﹒9%,2021年6﹒4-7﹒4%,2022年6﹒5-7﹒6%,招商蛇口将会提供上市后3年收益率保证,比市面上其他房托基金的稳定优势更佳。

  总括而言,招商局商业房托基金物业组合区位优势突出,而且未来经营潜力的提升非常大。招商蛇口的短期收益承诺,提供稳定的回报。综合来说,此房托基金具备了一个短期有稳定回报,长期又有增长预期的投资产品特点。

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