地产销售排名升至全国第４９位的弘阳地产（０１９９６）日前公布去年业绩，合约销售增３２﹒８％至８６５亿元（人民币．下同）；收入增３２﹒９％至２０１﹒６亿元，股东应占核心净利润升１０﹒７％至１３﹒１亿元，其中，长三角地区占比达７８％；每平方米平均合约销售价升１０％至１４６２２元，签约回款率达８８％，整体表现理想，业务后向可看好。
　
　　公司财务稳健，债务情况持续优化，至去年底，净负债率降至５０﹒３％，短期借款占比由前年４２％降至３６﹒２％，现金短债比提升至１﹒６倍。对于内地“三条红线”的规则，集团全部属于绿色（即在合格以上水平）。此外，去年成功发行三笔境外美元债共约４﹒５５亿美金，并获得超额认购，年期不断延长，可见融资能力持续提升。
　
　　截至去底土储达２００６万平方米，增加１８％，其中７４％位于一二线城市。公司一直以“做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”的投资战略去部署，并战略深耕大湾区、成渝等全国优质都市圈；持续做强省会、经济强市及重要节点型城市。去年共获５０块新地，其中二线以上城市占比５７％，强三线城市占比３０％，土储丰富品质高。公司的商住业务联动令拿地更见成效，令“地产＋商业”双轮继续驱动业绩增长。若股价有回落至２﹒８元，值得吸纳，宜设止蚀８％。
　
　　笔者并无持有上述股份