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大悦城(207)物业投资及开发成绩续理想
潘铁珊
作者:潘铁珊评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2019-04-18 09:41:17

作者介绍

潘铁珊先生现任海通国际证券集团中国业务部主管,拥有25年金融界经验,曾出任香港期货交易所有限公司之董事及香港联合交易所期权结算所有限公司之董事,香港交易所及结算所有限公司衍生工具市场咨询委员会委员,香港证券专业学会教育委员会委员及会籍委员会委员。
潘先生现时亦于各大传媒及报章例如无线电视翡翠台、亚洲电视本港台、有线财经台及凤凰卫视、第一财经、中央电视台等做市场分析及港股评论。潘先生本人亦在中国证券业协会持有独立非执行董事之资格及中国证券从业考试资格。

  大悦城地产(00207)公布截至去年12月31日止的全年业绩显示,收益录得81﹒3亿元(人民币.下同),比去年同期下降30﹒3%;但集团拥有人应占溢利则同比增82﹒4%至21亿元。旗下投资物业大多录得九成以上的平均出租率,其中烟台大悦城及成都大悦城的平均租金单价跟去年同比上升接近两成。

  期内,投资物业租金及相关服务收入总额约为36﹒3亿元,占收入总额约44﹒7%,同比上升5﹒8%。其中大悦城购物中心租金收入录得26亿元,较去年同期增长11﹒4% ,因各大悦城运营情况持续良好,特别是朝阳大悦城、成都大悦城,经营业绩较上年同期获得较大提升。

今年增三至四个大悦城综合体专案

  在投资物业方面,去年集团多个项目均取得进展,定位鲜明加上高品牌辨识度,足以吸引区域型消费者以及成为年轻新一代的潮流地标。此外,集团亦积极向西北区域推进,包括首次进入西安市场,买下了邻近名景点大雁塔的秦汉唐广场,故期待在重新以大悦成模式装修后能有更好表现。

  至于物业开发方面,集团表示在今年内将新增三至四个大悦城城市综合体专案,当中有约三个为并购专案,重点关注武汉、青岛等城市,并在2020年底可望大悦城的数量能比现时多一倍。

四大业务板块稳定,考虑现价买入


  总括来说,大悦城在投资物业、物业开发、酒店经营、物业管理及相关服务四大板块均取得了较为稳定的业绩表现,预期可以为投资者带来不俗回报。可考虑于现价买入,上望1﹒5港元,跌穿1﹒05港元止蚀。

  (笔者没有持有相关股份,笔者客户持有相关股份)

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