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居屋甩底率达29%,前景不明申请人裹足
张赛娥
作者:张赛娥评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2020-01-13 12:53:36

作者介绍

香港南华集团创办人之一兼董事,并任南华金融控股副主席、南华(中国)副主席及行政总裁、南华置地董事,上述公司均在香港交易所主板上市逾十年。持有美国伊利诺伊州大学工商管理硕士学位,在证券金融投资及制造业有丰富经验,更富于投资国内项目的经验,负责集团在中国大陆多个省份的直接投资和管理不同行业,辖下员工超过50,000名。

  虽然新一期居屋破纪录接获约30﹒9万份申请,超额认购接近62倍,但开售至今一个月,仅卖出约三成单位,甩底率高达29%,比上期的24﹒3%更高。除了何文田冠德苑售罄外,荃湾尚文苑及火炭旭禾苑销情惨淡,分别仅售出13%及3﹒9%套。

  出现上述现象相信是居屋申请人在递交申请前,未作周详考虑所致,他们计数后,或因香港经济前景不明朗,担心职位不保,负担不来而却步,亦可能改抱观望态度,期望在楼价进一步调整后才再入市。

  事实上,本港经济前景不明朗,而符合申请居屋资格者,多属于中下收入的边缘人士,较受最近社会事件影响。反修例风波至今持续超过半年,餐厅、零售及旅游行业首当其冲受到打击,失业率已见上升,居屋申请人对前景忧虑,可以理解,现时只能寄望示威事件平复后,消费信心和投资信心可以恢复。

  旗下包括UNIQLO(优衣库)、GU(极优),以及Theory等诸多品牌的迅销集团(06288)上周公布2019年9-11月(即2020首财季)业绩时,亦提到香港业务表现逊预期,录得轻微经营亏损。

  注1:本文为个人观点。  
  注2:本文由张赛娥女士口述,《经济通通讯社》记者梁嘉仪笔录

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