中国恒大（０３３３３）向合生创展（００７５４）子公司出售恒大物业（０６６６６）股权交易告吹，但似乎是恒大主动终止交易，故投资者不太担心，反而憧憬公司或有转机，才不肯完成交易，加上有消息指，恒大在宽限期前支付８３５０万美元债息，均属利好消息。恒大坐拥庞大资产，现时只是面对资金周转问题，并非资不抵债，传闻中央已委派工作组进驻恒大，摸底调查财务状况，相信在政府出手下，恒大危机可望健康解决，尤其购入相关理财产品的散户可获较佳保障，但股东和海外债权人或要蒙受较大的损失。

　　恒大债务危机发酵多时，早已轻微扩散，加上住房销售减速，融资困难，内房难免出现阵痛。在长远实现房住不炒之目标下，中短期相关措施有需要按形势调整，尽力避免急转弯。在全球水浸下，若要遏止楼市炒风，内地有必要疏导资金流，增加创业或其他投资渠道，当中包括让股市更健康地发展，消除过去“圈钱”和“大上大落”的印象。

　　内媒指，近日部分地区房贷利率出现下调迹象，极紧的政策近日开始略为松绑，期望政府的行动，可以阻止恒大危机进一步扩散，但国际信贷评级公司相继下调多家内房评级，令房企融资雪上加霜，部分房企更已违约，内房暂时仍要经历一段困难期。

　　全国人大常委会日前通过授权国务院在部分地区展开房地产税改革试点工作，市传试点城市或由３０个减至１０个，若然属实，将是利好消息，内地不会轻易放弃实施房产税的提案，但另一方面，因涉及利益团体广泛，执行上要非常谨慎。

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