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女性正成为购房市场的中坚力量
魏东
作者:魏东评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2019-07-15 12:38:29

作者介绍

深耕商业地产十余载,研究范围涉及中国写字楼市场,商业零售市场,住宅市场,工业物流市场,大宗交易市场。重点关注经济走势,国家相政策的发布分析政策发布的背景,并根据国际及国内宏观及微观经济形势对执行政策可能产生的结果做出预判。

  贝壳网通过对12个城市超过六万购房者的统计显示,2018年,近47%的购房者为女性,这个数字比2014年的30%高出了17个百分点。女性正成为购房市场的中坚力量,这其中,已婚女性愈来愈多的成为家庭购房的决策者,而另一个不容忽视的,是愈来愈多的单身女性购房者的出现。

  在中国出台的新婚姻法中规定,一旦夫妻双方离婚,房产由房产证上的名字决定归属,而并非夫妻共同财产。中国的传统习俗是,小夫妻在结婚时通常由男方提供房产,而由女方提供家电和装修,这让许多女性在新婚姻法颁布之后产生了较强的不安全感,也催生了不少女方婚前要求在房产证上加名字导致分手的故事。这让许多独立的未婚女性萌生了独自买房的想法,拥有一套自己的住房可以带给女性极大的安全感和归属感,也让他们在步入婚姻时可以表现得更为自信。而女性独自购买房产数量的不断增加,其背后则是女性工作的高参与度及女性在社会和职场地位的不断提升,2017年美国统计局发布的报告显示,中国女性的劳动参与率高达70%,居全球首位,中国的邻国印度的女性劳动参与率则仅为28%。虽然目前女性的平均收入同男性尚有差距,但这种差距正在逐渐缩短,同时,女性正愈来愈多的进入到以往以男性为主的行业,女性进入金融、互联网等高收入行业让她们有足够的经济能力为自己购买房产,而这些房产不但为她们提供了舒适的居所,同时也成为了优质的投资渠道,在早几年购买了房产之后,大多数女性购房者都享受到了资产的大幅升值。
 
  经济的独立和拥有自己的房产或多或少的改变了女性对待婚姻的态度。以往在社会生活中,处于弱势地位的女性往往需要依靠婚姻改善自己的经济状况,同时也需要经济基础相对较好的男性来为婚姻提供住所,这让女性在面临婚姻时不得不在某些方面选择妥协。而当女性的经济变得更为独立时,他们对婚姻的态度往往会发生改变,比如说更强调高质量的婚姻而非婚姻本身,以及能够寻找到灵魂伴侣,当男方令他们感到失望之时,他们也可以选择离开一段感情,而不是委曲求全。

  对于已婚女性而言,由于女性在家庭中的重要作用,她们往往在同家庭生活息息相关的事件中以决策者的形象出现,这在买房这件事上表现得尤为突出。对于已婚的女性而言,房子的区位,交通和是否是好的学区是他们重点关注的因素;而对于那些未婚女性而言,房子的装修,舒适度,小区的景观以及安全性则是他们重点考察的因素。女性购房者的不断增加也让开发商在房屋的设计建造方面不断做出改变,比如说更具品位的装修,更多的储物空间,开发商甚至会牺牲其他区域的面积来增加步入式衣帽间以吸引女性购房群体。

  毋庸置疑的是,女性在社会和经济生活中的地位仍将会不断的提高,因此可以预计,未来女性购房者的比例仍有上升的空间,在中国消费升级的大环境下,购房者对于房产的居住需求转弱,而对房产的品质和管理的要求在不断升高,如何更好的满足女性购房者的需求是开发商未来需要花更多时间考虑的问题。

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