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中国下半年
石镜泉
作者:石镜泉评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2022-08-01 12:28:16

作者介绍

作者为资深投资者。

  7月28日,中央政治局会议,分析了当前经济形势,部署下半年经济工作,会怎做了。

  财联社将会议的11个重点表列出来(见表),如认为有不少“中文”是你看了,但看不懂,是因为港人对国内官方文字认识不深,要些解读,例如:



  在目标方面,是“力争”最好结果,并没有定出红线、死线。因为中国幅员广大,基础力不一,不可以定出个什么的几%、几%目标。故就是“力争”各自尽力做,不用攀比,这可以鼓励不做浮夸的面子工程。

  在扩内需方面则是“用好政策性银行新增信贷和基础设施建设投资基金”,此即要拓大地方建设。

  房地产方面仍坚持房住不炒,保交楼,这两方面是有矛盾的,但估计各省市县会各出奇招,见下文。



(CNS数据图片)


  中央在调动各方积极性方面,就有明确指令,要求经济大省挑大梁,有条件省份要力争完成经济社会发展预期目标,揸大放小,以保有效促经济。早在7月7日中央召开的东南沿海省政府主要负责人座谈会时指出,沿海五省市要继续挑起国家发展、稳经济的大梁,发挥保障国家财力的主力作用。

  有评论认为中央仍在喊口号无实则,唉!14亿人,960万平方公里,经济基础千差万别。不放权让地方去做,仍以为中国仍是50年代的计划经济,就是忘记了中国在2000年时已不叫“五年计划经济”,而是“五年‘规’划经济”。

  中国今时面对的经济困难是明明白白的,任泽平的几张统计图说明一切(图一至图三)。管理中国是不易的,只能叫“力争”,再不能“一定”。中央只能给政策,如何落实,怎落实,有多少成效,要看各地方、各级官员的执行力。





  阿妈叫你回家吃饭,你次次都听吗?14亿人,960万平方公里何尝不是,只能祝愿政策好,执行得好,中国就好,中港股市才能好。

各省市县出招稳楼市

  小县城放大招!买房每套最高补贴4.5万,不限户籍、套数!多地“松绑”诚意满满。

  近日,浙江省丽水市遂昌县住建局发布了购房契税补贴和购房补贴实施细则,其中提出,购买新房的按购房合同总价的2%给予补贴,补贴最高不超过4.5万元/套。遂昌县住建局表示,本次购房补贴政策不限户籍及购房套数。

  另外,浙江省舟山市也提出买房给契税补贴,单套补贴最高不超过3万元。

  此外,河北省衡水市、浙江省台州市和兰溪市等多地住房公积金政策松绑,包括提高最高贷款额度、下调首付比例、对三孩家庭有优惠等。

  业内人士认为,目前全国房地产市场仍然处于调整期,行业的全面复苏仍需时间,预计短期内仍将有更多地方发布创新型政策,释放更多置业需求。

  其中,在契税补贴方面规定,在2022年7月1日至2022年9月30日期间,购买商品住宅的,按房产交易契税留存地方部分100%给予补贴。在2022年10月1日至2022年12月31日期间,购买商品住宅的,按房产交易契税留存地方部分80%给予补贴。

遂昌县购房补贴每套最高4.5万

  在购房补贴方面规定,凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间,购买新建商品住宅的按购房合同总价(不含车位、柴间等)的2%给予补贴,补贴最高不超过4.5万元/套,产权登记后不因面积变化而多还少补。凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间,购买二手住宅的按购房完税凭证记载的购房金额总价的1%给予补贴,补贴最高不超过2.5万元/套。

  细则要求,以购房人为申领人,一房只能享受一次补贴;购房补助申领后,购房人原则上不得撤销网签备案,若有特殊原因确需撤销的,则应先行办理补助退回手续;政策执行期间,同一套房源进行一次以上交易的,只在第一次交易完税时享受补贴。

  遂昌县住建局表示,本次购房补贴政策不限户籍及购房套数。购房契税地方留存部分具体比例为完税凭证实缴额的80%。购买新建商品房的网签备案时间以网签系统显示的备案时间为准,并在政策执行期内通过资金审核后可申领补贴。所购房屋为规划审批建筑设计用途为车库、柴间(储藏间)等用途的配套用房,即使《土地使用权证》《房屋所有权证》《不动产权证》中登记为住宅的,不纳入本次购房补贴范围。上述补贴仅发放给购房人,即交易的买方。

  中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,今年以来,已有约60城市打破传统政策调控手段,发布创新型举措,从支持多孩家庭、鼓励投靠养老、一人购房全家帮、租赁破限购、鼓励团购批量购房等方面维稳市场,促进刚需和改善型住房需求释放。目前全国房地产市场仍然处于调整期,行业的全面复苏仍需时间,预计短期内仍将有更多地方发布创新型政策,释放更多置业需求。


  (投资涉风险,每投资者承受风险程度不一,务必要独立思考。笔者会因应市况而买卖。)

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