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陶冬天下美元骤升,亚洲金融危机2.0?
老,蛮频道 @laomanpindao 说一组数据:2022年以来,中国的土地市场的购买主力,就一步步变成了地方城投公司,也就是地方政府自己买自己的地。根据各大数据平台对各地拍卖公告进行逐宗追踪的的结果,2022年城投公司购地比例约40%,2023年上升到60%,2024年一季度,已经达到了70%。城投企业买完了地,就拿到银行抵押贷款,从银行套出钱来,本质上这也是一种地方债务,但这是合法合规的,也不纳入任何一种地方债务统计。 当然,城投企业买下了这些地,本质就是为了借贷,大部分都不会真的进行开发。体现在数据上, 就是中国的房地产新开工面积剧烈下降。2021年中国房地产新开工面积19.89亿平米,2022年下降到12.06亿平米,同比降幅39.4%,基本上与城投企业的买地比例相对应。2023年,房地产新开工面积继续猛烈下降到9.54亿平米,同比降幅20.9%;2024年一季度,开工面积1.73亿平米,同比2023年一季度的2.41亿平米,同比降幅28.2%。这种猛烈的降幅,也与城投企业购地比例持续上升,形成了对应关系。 这么说吧,城投企业买地再从银行融资贷款,目前看起来风平浪静,甚至都没被视为一种金融风险。但是这个雷注定会炸。只要城投企业还不起第一笔到期本金,那么接下来,整个银行体系,将会尸骨无存。而这个结果,已经是注定会发生的了。
滞胀的幽灵再次抬起丑陋的头 The specter of stagflation rears its ugly head again
本周重点关注三点:1)美国第一季度GDP增长,预计环比折年率达到2.7%,较前期大幅回落,但增速仍然过快。2)美国三月PCE通胀,预计同比2.6%,比上期略高。 美国第一季度GDP,低于预期;PCE高于预期
美国巴以冲突 常春藤等美国各地大学抗议巴以冲突援助以色列:众议院议长约翰逊视察哥伦比亚大学,不是去调解矛盾而是给校方施压,认为处理手段太软对犹太学生保护不力,同时要求总统派出国民警卫队。 政治:Johnson demands Biden send in National Guard during raucous Columbia visit
美国巴以冲突 哥大因学生抗议巴以冲突而踢了马蜂窝 国会山:Columbia kicks the hornet’s nest with student protests over Israel-Hamas war 纽约大学亲巴勒斯坦人被抓 国会山:NYPD arrests pro-Palestinian demonstrators at NYU
為了吸引民眾買房,很多地方當局給符合條件的購房者以現金補貼,但因為中國經濟下滑,地方當局財政收入減少,很多之前承諾的買房補貼沒有發放到帳。有購房者7年前購房,至今購房補貼都還沒有完全到帳。 隨著中國房地產市場持續萎靡,地方當局為了吸引民眾購房對很多購房者給予現金獎勵。 據不完全統計,僅僅今年以來已經有湖北鄂州、浙江麗水、武漢、南寧、哈爾濱、上海、廣州、大連、天津、寧波、東莞、福州、北海、鄭州等37個城市發布了購房補貼政策,補貼的對象包括一般的購房者、進城購房的農村居民、多孩家庭、青年人才、外地人等。從補貼的形式來看,一般包括現金、稅費、房票等,各地補貼的金額一般在數萬元(人民幣,下同)至幾十萬元人民幣不同,而對引進人才的購房補貼金額較大,而今年3月5日廣州市開發區、黃埔區對個人購房給予最高500萬元的補貼以吸引人才。 但隨著中國整體經濟下滑,各地發放購房補貼的速度下降,時間最長的,購房7年後仍未能拿到當局許諾的購房補貼。 今年3月,四川省自貢市榮縣有市民在人民網領導留言板上稱,2015年其在榮縣購買了預售的天宇城8棟商品房,購房補貼200元/平方米,並於2019年12月辦理了購房補貼申請,至今已過去4年,購房補貼仍未到帳。 2023年12月,四川省自貢市富順縣有網友在人民網領導留言板上留言稱,之前購房的時候有200元/平方米的購房補貼,現在購房補貼停發了。 2023年11月,四川省資陽市樂至縣有網友在人民網領導留言板表示自己2016年在樂至縣翰林國際分期買了一套房,截至2023年11月經過去7年了,一共才拿到了27.5%的補貼。 2023年4月,河南省汝州市有市民在人民網留言板上留言稱,「第二十九批購房補貼什麼時候能發放?從購房到現在已經好幾年了。」 對此,這些地方當局公開回復稱因受疫情及經濟影響,縣財政資金壓力很大,財政收支矛盾日益突出,財政資金按上級要求優先用於保基本民生、保工資、保運轉,因此導致購房財政補貼資金未能及時兌付。
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本周重点关注三点:1)美国第一季度GDP增长,预计环比折年率达到2.7%,较前期大幅回落,但增速仍然过快。2)美国三月PCE通胀,预计同比2.6%,比上期略高。 美国第一季度GDP,低于预期;PCE高于预期
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