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央行加息临门退缩 拜登蜜月已告终结
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  • 2021-11-08 11:39:34嗯，房子反正就是买亏钱了
    2021-11-08 11:20:10

    北部都市区是陶冬无法事先预期的，只能说投机三分分析七分运气，自北部都市区公布后香港楼价已经连续几周下跌了，后续还是要看落实，如果能落实一半，随着人口的大幅减少，陶先生恐怕要站岗到退休了

    2021-11-07 13:16:24

    笔者认为除非出现大的意外，联储的第一次加息可能在2023年才出现，加息的幅度和频率都比市场目前所想象的更小更慢。 因为今年上半年在高位投资了香港的泡沫破砖头水泥方格子，所以生怕美联储的加息来得更早。

    [回 复]
  • 2021-11-08 11:41:43你继续洗洗
    2021-11-08 11:30:47

    其实香港楼价泡沫远小于大陆，陶先生12年卖出，21年只不过翻倍买回，大陆同期一线房间涨了六七倍了，实际老百姓收入涨幅微乎其微。如果香港放开限购，哈哈，短期不能，不然被港灿骂死，相信能撑住

    [回 复]
  • 2021-11-08 12:39:55买房这个事跟其他投资不一样，不可能买到最低价。因为政策翻转，卖方可能毁约，更不用说是挑涨，或者无房可买了
    2021-11-08 11:20:10

    北部都市区是陶冬无法事先预期的，只能说投机三分分析七分运气，自北部都市区公布后香港楼价已经连续几周下跌了，后续还是要看落实，如果能落实一半，随着人口的大幅减少，陶先生恐怕要站岗到退休了

    2021-11-07 13:16:24

    笔者认为除非出现大的意外，联储的第一次加息可能在2023年才出现，加息的幅度和频率都比市场目前所想象的更小更慢。 因为今年上半年在高位投资了香港的泡沫破砖头水泥方格子，所以生怕美联储的加息来得更早。

    [回 复]
  • 2021-11-08 23:31:34【监管部门正研究推出进一步扩大资本市场开放的相关举措，将包括扩大商品和金融期货市场对外开放等】 从接近监管部门人士处获悉，监管部门正按照国家新一轮高水平对外开放的统一部署，研究推出进一步扩大资本市场开放的相关举措。上述人士预计，进一步扩大资本市场开放的相关举措将包括：优化和拓展外资参与境内证券期货市场的渠道和方式，扩大商品和金融期货市场对外开放，推出更多国际化品种；深化境内外资本市场互联互通，完善和拓展沪伦通机制，健全境外主体境内发行上市制度，完善企业境外上市监管制度；进一步加强开放环境下的监管能力和风险防范能力建设，切实维护跨境投融资活动的正常秩序，创造可预期的监管和制度环境。（中证报）[回 复]
  • 2021-11-10 20:36:22信贷放宽，新房的贷款放宽，从快批。二手房贷款根据各地情况自行决断是否放松。卡，消费信贷放松放宽。就看大家对房产税远期对房价压制的预期了[回 复]
  • 2021-11-10 20:37:33房地产信贷今天放宽啦，赵国大萧条赶快去买房[回 复]
  • 2021-11-11 14:42:18转：
    中信银行总行刚刚开完大会，布置落实房地产贷款相关工作。要点如下：

    1）加大涉房贷款投放力度；
    2）增加房地产项目储备；
    3）并购贷款不计入三道红线
    4）加快投放按揭贷款
    5）加强贷后管理
    6）展期不算违约
    7）预售资金监管有特殊需求的，由银行向央行申请后可以使用
    8）中央巡视组检查事项新内容：是否积极投放房地产行业贷款    [回 复]
  • 2021-11-11 15:50:49全是假的，你怎么搞的投机？真的假的不会在盘面上看吗？
    2021-11-11 14:54:56

    假的吧？最后二条太假了，预售资金发放是任住建委控制的。巡视组也不会检查具体业务，没这个能力

    2021-11-11 14:42:18

    转： 中信银行总行刚刚开完大会，布置落实房地产贷款相关工作。要点如下： 1）加大涉房贷款投放力度； 2）增加房地产项目储备； 3）并购贷款不计入三道红线 4）加快投放按揭贷款 5）加强贷后管理 6）展期不算违约 7）预售资金监管有特殊需求的，由银行向央行申请后可以使用 8）中央巡视组检查事项新内容：是否积极投放房地产行业贷款

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  • 2021-11-12 09:49:46外国人不了解中国的情况，没有考虑过通货膨胀因素。因为她们几十年没有通货膨胀。所以才有25倍这么1说。现在美国房租为什么涨，她也说不清
    2021-11-12 01:29:47

    美国《财星》杂志引述芝加哥大学布斯商学院荣誉教授，罗伯特·艾利柏（Robert Z. Aliber）看法，他说：“中国经济正撞上了一座高墙。” 艾利柏指出，中国城市拥有“数千万套闲置公寓”，估计可能有4000万到6000万套公寓没有住人。当初民众购买这些公寓，是为了保值或是投资，如今去化这些闲置住房可能需要10年以上的时间。 艾利柏认为，中国房地产价格已被大幅高估，与租金和家庭收入相比，公寓价格非常高。目前一些地方的房价，大约是一年租金66至100倍，也就是要连续出租超过60年，才能回收投资的成本，而合理的房价与年租金比例应为25比1。 过去15年来，中国每年新建1000万套住房，这些项目的支出占中国GDP的10%，然而，由于低出生率和农村人口停止流入，中国城市的人口将开始下降，可预见房市价格将崩溃。 随著未售出的住房快速增加，银行要求开发商偿还贷款，开发商开始停止向地方政府购买土地，导致地方政府的收入急剧下降；建筑业低迷也将影响水泥、钢筋、玻璃，以及所有相关材料的销售。艾利柏预测，中国可能会陷入持续8年或10年的经济衰退。

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