找律师咨询+办公证，一般需要这两份公证：1）您和您父亲的亲子关系证明 2）如果只有您和其她兄弟姐妹是第一顺序继承人，其她人签署放弃继承权。

看来是没有遗嘱的房产，华人和本地人没有差别。个人判断，房产证转老朱兄名下很困难，因为很多亲属会来争。如果房产证能办你名下，一切都好办，回迁房记入你的名下。如果老屋继承房产证有争议，这个请尽快找个好律师。

请教各位：关于广州外籍华人继承已故父母房产的问题。 目前该房产还在已故父亲的名下，还没有实质性的继承，在这个时候刚好要拆迁，补偿方案有产权置换和获取现金。我想问的是：外籍华人可以选择产权置换吗？就是说回迁新房的房产证是外籍华人的名字。

公证后，老屋办理过户。 过户后，拆迁后回迁就是您的名下。 1，外籍华人，有遗嘱按继承法可以合法继承，即您的产权置换。没有遗嘱，按亲属顺序折算。 2，1资产归属清晰后，持公证，回迁房可以是外籍华人名下房产证。 经验，如果没有明确遗嘱，不存在亲属折算，要房。兄弟姊妹折算，不如拿钱。

请教各位：关于广州外籍华人继承已故父母房产的问题。 目前该房产还在已故父亲的名下，还没有实质性的继承，在这个时候刚好要拆迁，补偿方案有产权置换和获取现金。我想问的是：外籍华人可以选择产权置换吗？就是说回迁新房的房产证是外籍华人的名字。