最近，富裕阶层购买日本寺庙，拿经营管理签证去日本寺庙做经营管理，成为一种潮流，而且还有一个很大的诱惑力，和尚、和尚所经营的寺庙，属于宗教法人，不用缴税。

   去日本生活，拿永驻，不用给日本缴税，谁这多具有吸引力呀！

   东京都港区，靠近东京塔的一片树林中有一座寺院，增上寺。增上寺曾是江户时代统治日本的德川家康将军的家寺，寺院内还有德川家陵园。

   2022年7月，正在奈良市街头进行政治演说的日本前首相安倍晋三，遭到一名前自卫队员的枪击，意外遇害。安倍前首相的葬礼，就在增上寺举行。安倍家为何会选择增上寺为安倍晋三送行呢？

   最大的理由是，增上寺是日本净土宗的大本山（总寺），而安倍的老家山口县，是日本净土宗最为流行的地区，安倍家代代信奉净土宗，安倍去世后，也很自然地皈依净土宗。

   其实，还有一个隐性的理由，当年德川家康在建造江户城时，在上野建宽永寺，作为江户城的鬼门。而在芝地区建增上寺，作为江户城的后鬼门。一个人出后鬼门关前往西方极乐世界，视为福德。

   日本的寺庙经营一般分3种：

   第1种，就是历史有名的寺庙，主要的服务对像是游客，收取参观门票、香火钱、祈福纪念品费用等。

   第2种，靠墓地经营和做法事超度等收取一定的报酬等。

   第3种，前两种都在做。

   第3种经营模式，除了寺庙够有名外，寺庙旗下的和尚还要足够的多才能够满足。例如大家所熟知的高野山金刚峰寺、京都东寺、成田山新胜寺等，都属于第三者。京都的有很多大大小小的寺庙现在都属于第一种。

   第1种，除非寺庙住持的个人原因，一般不太会产生经营问题。

   第3种，就是妥妥的日本国家或地方的脸面和象征，不太会有经营危机存在。

   这最难的就是第2种。

   日本寺庙多为世袭制，古代佛教盛行香火自然旺盛，但随着时代的变迁和日本老龄、少子化、年轻人外出务工等问题，地方性的小型寺庙要存活相当艰辛。

   其实早在2017年前后，就偶尔有听说过购买寺庙经营这一块了。只是那时买卖寺庙的人只占少数，是什么原因导致了现在在网站上都是变卖寺庙的呢？

   答案是日本老化+口罩事件。

   首先日本老化愈来愈严重，很多地方人口一再减少，导致了许多寺庙经营不下去。因为日本的许多寺庙经营靠的不是香火钱，而是墓地和每年做法的钱。

   日本有时三五步一个街区内就有一个大型或小型的寺庙，很多都带着一块墓地。这些寺庙，其实就管着这块墓地的周围整个街区人的出生、孩子出生时给取名字，丧葬等业务。

   再其次就是墓地，很多老式一户建都和这种寺庙签了几百年的合约，祖祖辈辈的墓地都在这个寺庙中，所以每年光是墓地和一些祭日的超度就要给寺庙付很多的钱。

   宗教活动的收入是免税的，宗教设施的固定资产税也不需要缴纳。而且，出售一定年限以上的固定资产时，卖出的利润也可以免税。

   这无疑让宗教法人成为了节税和投资的好选择。因此，买卖中介现在收到大量来自房地产商、富裕阶层等有节税需求和意图洗钱的黑帮等人群的咨询。

   最近还有新的势力——中国富裕阶层也开始收购宗教法人，为了逃税和洗钱，更在于商业投资目的。

   因此，他们更倾向于购买那些符合历史悠久的日本神社寺庙形象的地方，而不是乡下破旧的寺庙。

   寺庙经营真的不是大家想象的，真的比当民宿经营还要难N倍！

   Photo：由作者提供

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