大陆多座城市暂停了土地拍卖，有业内人士透露因为出让条件苛刻，房企参与度不高。 8月17日，苏州、济南地方当局分别发布公告称，推迟第二次集中土拍时间。在此之前，已有深圳、天津、青岛、惠州等城市的土地拍卖计划已经暂停。 8月11日，青岛市相关部门发布公告称，该市第二批次集中出让的多宗地块拍卖活动因故终止，再次实施公开出让的时间以届时公告为准；8月10日晚间，天津市相关部门公告称，推迟7月21日发布的61宗国有建设用地使用权公开挂牌出让的时间；同日，惠州市有关部门亦发布公告称，原定于8月11日拍卖的惠城区金山新城马安商住地块暂时中止出让，该地块待完善房价地价联动措施后再恢复挂牌出让；深圳也于8月6日发布公告称，原定于8月9日第二批集中推出的22宗宅地全部中止出让，参与房企已交纳的竞买（投标）保证金将原路退回。 《证券日报》引述易居研究院智库研究中心总监严跃进的分析说，这体现了当前土地市场调控的新动向，即加快完善“稳地价”机制，建立有效的企业购地资金审查制度等。 报导认为今年下半年，多个城市频繁升级对楼市的“调控”的同时，优化土地竞拍规则似乎已成“标配”。在今年中共住建部约谈督导房价的18个重点城市中，东莞、宁波、杭州及金华和惠州等城市在升级楼市“调控”政策中都明确了要完善土地出让机制等内容。 但从今年上半年各城市的土地出让来看，开发商群体陷入了集体困境：大部分地块，都很难盈利，原因在于地价普遍上升了。 中原数据显示，首轮22个城市合计土地出让金达到10,530亿人民币，平均土地溢价率达到14.7%，楼面价平均达10,002元人民币/每平米，相比2020年同比上涨了15.1%。 与此同时，大部分城市都对新房销售进行了限价，两相挤压下，房企的利润空间被大大压缩了。 杭州滨江董事长戚金兴公开表示，滨江在杭州这批拿的地，努力才能做到1%～2%的净利率，这一说法得到了很多房企的附和。 宋都股份因怕亏损，选择直接退地，或许要支付高额违约金。 据《界面》新闻的消息显示，某一线城市开发商透露，该市收金千亿的首批集中土拍，其实也没有利润。根据某龙头房企的极限测算模型，即最快开发、最快销售，并基于所有购房者全款、一次售罄的前提下，都至少要亏损3个点。 明源地产研究院存量地产首席研究员艾振强认为，首批集中供地利润太薄，第二轮供地如果继续采取此前的模式，多数企业拿地会造成风险，不拿地又会造成地方收入下滑，是“双输”局面。