loading...
大陆多座城市暂停了土地拍卖,有业内人士透露因为出让条件苛刻,房企参与度不高。 8月17日,苏州、济南地方当局分别发布公告称,推迟第二次集中土拍时间。在此之前,已有深圳、天津、青岛、惠州等城市的土地拍卖计划已经暂停。 8月11日,青岛市相关部门发布公告称,该市第二批次集中出让的多宗地块拍卖活动因故终止,再次实施公开出让的时间以届时公告为准;8月10日晚间,天津市相关部门公告称,推迟7月21日发布的61宗国有建设用地使用权公开挂牌出让的时间;同日,惠州市有关部门亦发布公告称,原定于8月11日拍卖的惠城区金山新城马安商住地块暂时中止出让,该地块待完善房价地价联动措施后再恢复挂牌出让;深圳也于8月6日发布公告称,原定于8月9日第二批集中推出的22宗宅地全部中止出让,参与房企已交纳的竞买(投标)保证金将原路退回。 《证券日报》引述易居研究院智库研究中心总监严跃进的分析说,这体现了当前土地市场调控的新动向,即加快完善“稳地价”机制,建立有效的企业购地资金审查制度等。 报导认为今年下半年,多个城市频繁升级对楼市的“调控”的同时,优化土地竞拍规则似乎已成“标配”。在今年中共住建部约谈督导房价的18个重点城市中,东莞、宁波、杭州及金华和惠州等城市在升级楼市“调控”政策中都明确了要完善土地出让机制等内容。 但从今年上半年各城市的土地出让来看,开发商群体陷入了集体困境:大部分地块,都很难盈利,原因在于地价普遍上升了。 中原数据显示,首轮22个城市合计土地出让金达到10,530亿人民币,平均土地溢价率达到14.7%,楼面价平均达10,002元人民币/每平米,相比2020年同比上涨了15.1%。 与此同时,大部分城市都对新房销售进行了限价,两相挤压下,房企的利润空间被大大压缩了。 杭州滨江董事长戚金兴公开表示,滨江在杭州这批拿的地,努力才能做到1%~2%的净利率,这一说法得到了很多房企的附和。 宋都股份因怕亏损,选择直接退地,或许要支付高额违约金。 据《界面》新闻的消息显示,某一线城市开发商透露,该市收金千亿的首批集中土拍,其实也没有利润。根据某龙头房企的极限测算模型,即最快开发、最快销售,并基于所有购房者全款、一次售罄的前提下,都至少要亏损3个点。 明源地产研究院存量地产首席研究员艾振强认为,首批集中供地利润太薄,第二轮供地如果继续采取此前的模式,多数企业拿地会造成风险,不拿地又会造成地方收入下滑,是“双输”局面。
你丫脑子不清,人家出了钱,家乡办起了大学,有更多的老家人可以上大学为家乡出了力。有啥不对的,你以为这是生意啊
又说公用事业赚不到钱,没有了汕头大学又说为家乡,但又不知道汕头大学被剥夺了话语权,真不知怎样和你沟通了
为家乡培养了人才,有什么水漂可言,为家乡贡献一份爱
看来你不知道可以使用自己的钱含外汇才算真赚了钱,投资几百亿的汕头大学打水漂了
大量投资英国的公共服务,也不知道赚了多少
为什么要盛赞李嘉诚是智慧老人,九成资产跑了,在中国和香港只剩一成,可以换走的外汇带得走的资产才真正属于自己的,这里很多人没搞懂
为家乡培养了人才,有什么水漂可言,为家乡贡献一份爱
看来你不知道可以使用自己的钱含外汇才算真赚了钱,投资几百亿的汕头大学打水漂了
大量投资英国的公共服务,也不知道赚了多少
为什么要盛赞李嘉诚是智慧老人,九成资产跑了,在中国和香港只剩一成,可以换走的外汇带得走的资产才真正属于自己的,这里很多人没搞懂
大型双底成型
Molamola, 看来 A 股要跟着全球股市开始跌了
Molamola, 看来 A 股要跟着全球股市开始跌了
是上涨了吗?
今天看新闻多地首套房利率六厘二套房七厘 以五厘计算供20年如果房价不涨就是用两套房的价格只买入一套房,这和股价100元跌至1元收息不卖逻辑是一样的,自己骗自己
大量投资英国的公共服务,也不知道赚了多少
为什么要盛赞李嘉诚是智慧老人,九成资产跑了,在中国和香港只剩一成,可以换走的外汇带得走的资产才真正属于自己的,这里很多人没搞懂
大量投资英国的公共服务,也不知道赚了多少
为什么要盛赞李嘉诚是智慧老人,九成资产跑了,在中国和香港只剩一成,可以换走的外汇带得走的资产才真正属于自己的,这里很多人没搞懂
老美也很坏,就是故意要向天朝输出新冠病毒,如果输出不成也要打击一下天朝的航空业。
负债累累的中国恒大可能面临重组,根据中国企业信用信息公示系统,恒大一直在与第三方谈判出售股权。 恒大重组对外国投资者来说,不知道是好消息还是坏消息。恒大地产与恒大集团在不同语言中意思相同,但它们现在基本上是两个不同的实体,外国投资者很可能会被绕晕。 恒大出售股权来自债务压力。据华尔街日报报道,截至今年3月份,中国恒大有息债务约为1,040亿美元。由于资金链紧绷,恒大拖欠许多供应商和承包商的货款或工程款,其中一些被欠款的公司已经对恒大已提起诉讼,要求恒大支付欠款,一些商家已设法让相关方冻结了中国恒大的部分资产。 例如,在深圳上市的浙江利欧股份有限公司(利欧股份)正在起诉中国恒大,要求后者支付5,500万美元,其中包括未支付的广告费用和已经逾期或即将到期的商业承兑汇票。建筑材料公司垒知集团(Lets Holdings)表示,将停止接受中国恒大开具的商业承兑汇票。垒知集团已经有大约500万美元的此类票据。 中国恒大截至去年12月有近1,000亿美元的应付账款。随着其他供应商和承包商也加入其中,诉讼和资产冻结可能导致中国恒大陷入恶性循环。 彭博报道指出,外国投资者如果想从他们投资的中国恒大资产中收回部分资金,那只能祝他们好运,因为恒大地产犹如一只越飞越远的风筝,正在飘向投资者难以企及的地方。 恒大集团尽管持有恒大地产的大部分股份,但恒大地产作为子公司可能不再对母公司陷入困境的财务状况负责。 中共法院在最近的重组案件中继续沿用这种做法。在切割企业集团的蜘蛛网状所有权图表时,这种做法非常有用。今年早些时候,当海南省高级法院对海航集团的重组作出裁决时,它使用法律代表框架来决定哪些关联公司应被视为企业集团的一部分,并受益于随之而来的财务救济。 同样,在清华紫光集团的重组案中,一些要求参与该进程的间接子公司的论据不是基于股份所有权,而是因为其法定代表人与紫光集团的法定代表人“共同行动”。 彭博报道说,在这种情况下,恒大资产可能无法让外国投资者挽回一些损失,这比海航投资者面临的情况要糟糕得多,海航的重组包括大新华航空等运营资产。根据高盛集团的估计,截至2020年,恒大地产约占恒大集团总资产的80.6%,现在处于独立管理中。恒大地产还持有恒大集团73.7%的债务。在这种情况下,恒大地产只需顾好自己的债权人并自己求生,让母公司自谋出路。
不收房地产税就是假的。
国家主席习近平周二(17日)主持中央财经委员会第十次会议,据中国多家官媒报道,习近平表态要合理调节过高收入,整顿收入分配秩序。还表示要透过这些措施,形成最稳定的中间大、两头小的橄榄型社会分配结构。
单田芳评书云:人分三六九等,木分花梨紫檀。人类社会都有阶级的,只不过有的社会阶级矛盾没有那么激烈或者被人为压制住了。