内地春节黄金周期间，本港录得约143.6万人次旅客访港，其中约125.5万人次为内地旅客，日均内地访港旅客人次约15.7万人次，分别较去年国庆假期及劳动节假期增长约15%及25%，并超过2018年同期水平。期内共有约1980个内地团来港，日均访港内地旅行团逾200个，超过2018年同期170团的表现。另据业界数据，本次黄金周前几日，中国香港酒店入住率高达九成，黄金周期内入住率亦逾八成，餐饮及零售亦有所受惠。此外，行政长官李家超近期公布，内地西安及青岛两个城市将被纳入“自由行”计划。料待中央政府观察中国香港的承载力后，本港有望进一步扩大“自由行”，进一步利好本地旅游、零售业及商业物业表现。
　
　　希慎(00014)近期公布2023全年业绩，财务表现稳健，核心业务平稳发展。期内，集团亏损按年收窄24.6%至8.72亿元，亏损主要由27.63亿元非现金性投资物业公平值减少所致，与早前盈警预计的约8.72亿元净亏损保持一致；营业额32.1亿元，基本溢利下跌11.2%至18.32亿元，部分乃因利园区一成商铺因翻新工程关闭所致，撇开有关影响，零售业务录得增长；净负债率27.2%，处同业中等水平。
　
　　相较其他地产发展商而言，希慎租金收入稳定，现金流有保证，料可凭借稳定的发展能力，维持充裕稳健的现金流。希慎商厦保持约九成(89%)出租率，零售商铺出租率97%，商铺续租、租金检讨与新出租物业的租金基本上升。利园一期升级改造/翻新主要工程年内已陆续完成，主要高端品牌租户正在装修其于利园一期的大型旗舰店，料租金收入将进一步上升。目前希慎一年内到期债务仅1.58亿元，料其现金及存款足够应付至少未来两年到期的债务，具较强的抗周期能力。
　
　　现今市场憧憬美国减息及本港楼市撤辣，如实现，将有助稳定楼市、改善股市并促进相关股份交投。希慎及中国香港兴业合作的大埔豪宅项目持续录得成交，相关憧憬亦有利项目销售节奏加快，及增加公司现金回笼。此外，加路连山道项目将于2026年落成并进入回报期，料集团有望凭借稳健发展实力受惠行业红利，中长期具发展潜力，不妨留意。

　　（笔者为证监会持牌人士及笔者未持有上述股份）
　
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