大陆百强房企在今年11月的销售额环比下降了3.4%，同比下降了37.6%。超八成企业单月业绩同比降低。有业界人士担心房企进入恶性循环。 12月1日，大陆房地产研究机构克而瑞发布2021年前11月房企销售排行榜。数据显示，11月，百强房企单月实现操盘销售金额（若某项目为多家房企合作开发，销售额仅归入主导项目营运的操盘企业）7507.8亿元（人民币，下同），按年减少37.6%。单月业绩同比也延续了自7月以来的下跌趋势，超半数房企同比降幅大于30%。11月百强房企单月业绩表现不及上半年及历史同期，同环比双降的企业数量增至56家。 据财新网报导，自2021年7月起，百强房企的单月操盘金额连续五个月同比负增长。7月至10月，百强房企的单月操盘金额同比跌幅分别为7.6%、20.8%、35.7%、32.1%。与2019年同期相比，百强房企的单月销售额增速从9月起转负，三个月的同比降幅分别为17.1%、14.9%和24.2%。 大陆排在前10位的房企，销售额均同比下降。天风证券12月2日在11月份百强房企销售点评中表示，TOP10房企中，融创中国、绿地控股、世茂集团单月降幅均超过40%，分别为-46.52%、-55.71%和-42.73%。碧桂园、万科 A、保利发展、中海地产、新城控股、华润置地单月增速分别为-33.88%、-2.54%、-5.73%、-18.64%、-36.35%、-29.87%。 今年9月份以来，以恒大为代表的部分房企出现了资金危机，花样年、佳兆业、阳光城、中国奥园等多家房企频频出现债务展期或违约，有的房企理财产品违约。而这些房企11月份的销售额均大幅下滑，其中，佳兆业11月销售额仅为10亿元，同比下降93%。 一家年销售规模超过2000亿元的房企高管表示：“这些房企的销售不理想，完全是因为购房者对它们没有信心。” 他说，越是陷入困境的房企，越需要依赖购房回款维持正常运营。但对购房者来说，购买两年后才能交房的期房，已经不再安全，他们担忧房企一旦倒闭，购买的楼盘就有可能烂尾。 该高管说，今年所有的房企现金流都很紧张，基本没有钱可以再去并购，更不可能负债去完成并购。行业内诸多房企即便愿意出售资产，也没有同行有能力出手相救。 该高管分析说，全社会对困境中的房企失去信心，会使房企陷入恶性循环：“一旦房企出现信用危机，无论是购房者，还是债券和股票的投资人，还是地方政府或者银行，都开始从各自的角度出发，要么不买房，要么不再投资，要么加强监管，要么不再放贷。这又加剧了房企的流动性危机，进而形成恶性循环。”