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非农就业骤跌 欧洲政策待变
用户评论 条↑顺序1- 2021-09-05 09:19:46目前对楼市高压态势下，新闻报道深圳广州楼市有不同程度下调，其他一二线城市情况呢？
最近几日，实地在某二线城市看了房子。在“房住不炒”的政策指导下，该市一手房指导价年涨幅不超过5%，但城区二手房市场60-80平两房（楼梯房）价格相对于2019年年末涨幅却超过20%，租金涨幅更甚。从中介处了解到，去年和今年由于城区大面积拆迁改造，小面积户型减少，可租住房源减少，原住民和原租客突然涌入租房市场，房租不同程度大涨，房价也随之水涨船高。而且，拆迁后的可建设用地主要建设建面200平及以上的大户型不限购商品住房，可预见的未来城区小户型数量不升反降共同推动了楼市价格上涨。很多原租客不得不搬到离工作地点更远的城区。目前了解到是，该市作为国内热点旅游城市，在过去一两年，城市居民收入并未明显增长。楼市价格和房租上涨主要得益于DFZF大拆民房，房地产商大建豪宅的行为。
拆，为谁而拆？建，为谁而建？这是一个值得思考的问题。
市场行为本无可厚非，但涉及民生之事，这是一个很现实很骨感的问题，细思则恐。为何小户型两房市场有需求，开发商却选择建设大面积豪宅？可能的答案，有需求未必有市场。一，限购条件下，投资投机客买不了，动则五六百万的两房（以80平建面为例），刚需的年轻人即便掏空几个荷包也不一定买得起；二，不限购条件下，对于有钱人，购买豪宅（1400万以上）不是问题。
虽然今年的房贷放贷时间延长，但上有政策下有对策，DF上对楼市还是呵护有加。
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