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万科首三季业绩理想,物流仓储服务值得留意
潘铁珊
作者:潘铁珊评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2021-01-07 09:53:10

作者介绍

潘铁珊先生现任海通国际证券集团中国业务部主管,拥有25年金融界经验,曾出任香港期货交易所有限公司之董事及香港联合交易所期权结算所有限公司之董事,香港交易所及结算所有限公司衍生工具市场咨询委员会委员,香港证券专业学会教育委员会委员及会籍委员会委员。
潘先生现时亦于各大传媒及报章例如无线电视翡翠台、亚洲电视本港台、有线财经台及凤凰卫视、第一财经、中央电视台等做市场分析及港股评论。潘先生本人亦在中国证券业协会持有独立非执行董事之资格及中国证券从业考试资格。

  万科企业(02202)为国内领先的住宅物业开发商,总部位于深圳,在国内包括广州、佛山、福州、杭州、南京、北京、天津、成都等城市拥有地产开发项目,而在海外,香港、新加坡、美国的三藩市和纽约均有项目,足迹遍布中美两国。早前集团公布截至九月三十日底止的首三季业绩,录得2414﹒9亿元人民币收入,比按年上升7﹒9%;归属于上市公司股东的净利润同比升8﹒9%至198﹒6亿元人民币,总括来说备受看好。

首三季多赚约9%

  集团在物流仓储服务的发展值得留意,旗下万纬物流经过四年时间发展,有超过800家客户,截至去年九月底,已在44个城市有127个项目,可租赁物业的建筑面积达996万平方米。集团更调整现有项目方案,增设冷链功能,以加快冷链服务覆盖全国。集团第三季度新增46个开发项目,总规划建筑面积约851﹒3万平方米。而截至九月底,物流仓储服务业务总建筑面积约1106万平方米,发展情况理想。随着这些项目于未来陆续落成,预料集团的收益将能进一步扩大。

现价买入,上望30元

  于去年八月,上海南翔印象城MEGA已经开业,成为上海最大单体购物中心。开业首月总客流突破300万人次;此外,集团的物流仓储服务业务新获取项目四个,总建筑面积约32万平方米。

  集团旗下的万科物业与戴德梁行成立合资公司“万物梁行”,结合商业物业服务和设施管理,于去年10月正式推出了国内第一个以城市服务为定位的品牌“万物云城”,将持续推进数字化建设。故可考虑于现价买入,上望30元,跌穿24﹒5元止蚀。

  (笔者没有持有相关股份,客户持有相关股份)

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