万科企业（０２２０２）为国内领先的住宅物业开发商，总部位于深圳，在国内包括广州、佛山、福州、杭州、南京、北京、天津、成都等城市拥有地产开发项目，而在海外，香港、新加坡、美国的三藩市和纽约均有项目，足迹遍布中美两国。早前集团公布截至九月三十日底止的首三季业绩，录得２４１４﹒９亿元人民币收入，比按年上升７﹒９％；归属于上市公司股东的净利润同比升８﹒９％至１９８﹒６亿元人民币，总括来说备受看好。

首三季多赚约９％

　　集团在物流仓储服务的发展值得留意，旗下万纬物流经过四年时间发展，有超过８００家客户，截至去年九月底，已在４４个城市有１２７个项目，可租赁物业的建筑面积达９９６万平方米。集团更调整现有项目方案，增设冷链功能，以加快冷链服务覆盖全国。集团第三季度新增４６个开发项目，总规划建筑面积约８５１﹒３万平方米。而截至九月底，物流仓储服务业务总建筑面积约１１０６万平方米，发展情况理想。随着这些项目于未来陆续落成，预料集团的收益将能进一步扩大。

现价买入，上望３０元

　　于去年八月，上海南翔印象城ＭＥＧＡ已经开业，成为上海最大单体购物中心。开业首月总客流突破３００万人次；此外，集团的物流仓储服务业务新获取项目四个，总建筑面积约３２万平方米。

　　集团旗下的万科物业与戴德梁行成立合资公司“万物梁行”，结合商业物业服务和设施管理，于去年１０月正式推出了国内第一个以城市服务为定位的品牌“万物云城”，将持续推进数字化建设。故可考虑于现价买入，上望３０元，跌穿２４﹒５元止蚀。

　　（笔者没有持有相关股份，客户持有相关股份）