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美国加息周期或已完结,年底前难望减息
张赛娥
作者:张赛娥评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2023-06-05 13:07:26

作者介绍

香港南华集团创办人之一兼董事,并任南华金融控股副主席、南华(中国)副主席及行政总裁、南华置地董事,上述公司均在香港交易所主板上市逾十年。持有美国伊利诺伊州大学工商管理硕士学位,在证券金融投资及制造业有丰富经验,更富于投资国内项目的经验,负责集团在中国大陆多个省份的直接投资和管理不同行业,辖下员工超过50,000名。

   美国联储局将于6月中议息,市场关注美国会否持续加息。联储局官员近日暗示6月可以暂停加息。利率期货数据亦显示,交易商预计局方本月维持息口不变的可能性增至八成。虽然美国就业数字依然高企,但整体经济并不强劲,我认为6月联储局加息机会不大,加息周期或已完结,但现在谈论减息言之尚早,估计当局最少观察至年底,再决定利率走向。


美银行危机料不会扩大


   环顾全球,物流及商品价格近期已经回落,中国经济疫后复苏速度不如预期,欧美需求亦减弱,经济正走下坡。美国就业数字理想,可能与疫后不少人退出劳动市场有关。联储局在多番加息后,现时有需要暂停,消化加息影响,而减息亦不能太快,以免经济过热。


   美国办公室地产贷款违约案件数量持续增加,令人担心增加美国银行压力。虽然美国联邦存款保险公司(FDIC)近日发表的报告指出,今年前三个月,财务、经营状况或管理薄弱的银行数量出现增加,“问题银行名单”上的机构数量增至43间,管理的资产总额从前季度的105亿美元上升至580亿美元,但我认为毋须过虑,虽然银行风波未必已结束,但危机升级机会不大,此前美国监管当局已迅速为硅银、Signature Bank等三间倒闭银行拆弹,现时继续监察情况,问题理应可控。


本港楼市复苏不如预期


   本港银行体系结余缩减,导致短期拆息抽高,有人揣测香港或会追加最优惠利率,但我认为拆息飙升只是短暂现象,联汇制度下,港息始终要跟随美息。


   摩根士丹利报告指,香港住宅楼市价格已从去年12月的低位反弹约7%,但近期交投放慢而且投资需求疲弱,料楼价升势会放慢,遂将今年香港住宅楼价升幅预测由10%调低至8%。本港楼市反弹速度,确实不如预期,外围经济不明朗,亦影响了企业来港发展的信心,对写字楼市道造成影响。住宅方面,虽然不少人移民放盘,但港府的优才计划,可吸引人才流入,香港始终地少人多,对住宅需求仍然存在。


注1:本文为个人观点。


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