中国经济“稳预期、强信心”进入最后一季决胜时刻，9月新增人民币贷款冲高至2.31万亿元的三个月最高，惟仍逊预期的2.5万亿元；跟房地产相关的按揭贷款和一手销售，仍难言乐观。而在加码更大的刺激举措前，政策重心似正进入底线部署。

制造业、基建热，住户按揭仍冷

   中国经济的脉搏到底是强是弱？或全视乎观察角度。据央妈最新公布，首三季新增人民币贷款19.75万亿元，其中，被视作楼市晴雨表的住户中长期贷款增2.1万亿元，制造业中长期贷款增2.68万亿元，基建中长期贷款增4.08万亿元；相比去年同期，三者分别录缩水2200亿元、扩大8424亿元、扩大1.02万亿元。

人行行长潘功胜指，下一步中国将更关注“经济增速及可持续性方面的平衡”。

   数据对比一目了然，正好印证人行行长潘功胜周末在IMF年会所指，下一步中国将更关注“经济增速及可持续性方面的平衡”，在保持合理增速的基础上，积极推动高质量、可持续发展，在经济增长模式转型过程中，更多关注消费、创新、绿色增长及有关的新基础设施。

   伴随存量房贷利率平均下降0.73个百分点，9月新增住户中长期贷款一跃至5442亿元的3月以来最高，但首三季总计2.1万亿元，不单低于去年同期的2.32万亿，相比商品房销售录新高的2021年同期（2.93万亿元），更急剧缩水逾8千亿。

增地方债限额，监测低收入人口

   再看市场研究机构克而瑞数据，9月内地百强房企销售额4042.7亿元，按年跌29%，为5年最低；另据中指研究院数据，9月百强房企拿地金额711亿元，按年跌17.9%。“金九”难言成色，除了继续施压开发商的现金流，更冲击债台高企的地方政府财政。

“金九”难言成色，除了继续施压开发商的现金流，更冲击债台高企的地方政府财政。

   对此，全国人大常委会已确定将于本月稍晚开会，审议“提前下达部分新增地方债限额”的议案，而央妈今早超额续做MLF（中期借贷便利）2890亿元，净投放资金规模较9月的1910亿元进一步加码，显然意在驰援债市流动性。

   此外，尽管“全民派钱”遥遥无期，但政策似正部署兜底，上周召开的国常会就审议通过《加强低收入人口动态监测，做好分层分类社会救助工作的意见》及《积极发展老年助餐服务行动方案》。而成立6年、设于人行的国务院金稳委，最新划入中央金融委员会，后者这个3月拍板组建的机构，据报已于上月启动日常运作，就金融体系、房地产等重点领域进行协调和决策。