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憧憬内地楼市已见底,内房短期有上升空间
陈永陆
作者:陈永陆评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2023-04-14 14:38:43

作者介绍

陈永陆、被昵称为“陆叔”,在银行金融业累积逾38年经验,为香港最具权威的投资专家之一。陈先生于1973年毕业于香港大学,之后在多家主要金融机构担任管理高层职位。
2000年,陈先生决定放弃金融界高职,投身成为全职的独立股评人,以服务小投资者的利益为己任。陆叔与公众投资者保持紧密接触,在电台主持多个财经节目,更兼任电视台财经节目主持人,并在多家主要网站及报刊的撰写专栏,以及每年多场投资讲座。陈永陆致力服务社会,曾出任多项公职。

  在各主要投资者疑似或再度大手减持比亚迪(01211)、腾讯(00700)及阿里巴巴(09988)的影响下,恒生指数一度再失守20000点的关口,不过在投资者趁低吸纳的情况下,昨日(13日)港股尾段止跌回升,反映出港股的走势仍然强劲。
 
  事实上,之前阿里巴巴及京东(09618)因为分拆因素,曾显著上升,并带动一众科技股显著上升,所以股神、软银等减持比亚迪、阿里巴巴等的因素,或者是相关科技股借势回吐的一大借口,可是由于不少科网股的估值仍然偏低,所以相信大跌空间不会太大,并会对恒指带来支持。
 
  当然,相较科技股,资金可能更热衷于内房股上,虽然部分内房股昨日亦跟随大市回落,可是市场憧憬内地楼市已见底,销售可望在今年余下时间显著回升下,部分内房股已经连升三日,同时成交亦能配合,所以相信内房股短期仍有上升空间,尤其是内房股已经跑输大市一段时间,主要因为有部分内房股的业绩未能公布,以及债券违约事件在早前仍然出现,可是如果内地楼市真的回暖,这对内房股而言,绝对可以起长线的支持作用,值得留意。
 
  个别股份,可以留意神州控股(00861),集团早前公布2022年收入约177﹒5亿元(人民币.下同),按年增长3﹒77%;归属于母公司股东溢利约3﹒1亿元,按年减少47﹒6%,整体毛利率下滑约1﹒8个百分点,至16﹒56%,去年业绩表现有点令投资者感到失望,影响了股价之表现。
 
  不过,要留意的是神州控股整体业务规模仍出现逆势增长,特别是大数据的收入及毛利增长十分明显,而由于中央的《数字中国建设整体布局规划》中指出,建设数字中国是数字时代推进中国式现代化的重要引擎,目前在国内外从事大数据基础软件研发的企业都受到市场青睐,在数字中国建设不断加速的大背景下,神州控股绝对可望受惠。
 
  而且,神州控股在大数据产品及方案持续加大研发投入力度,去年该分部研发费用4﹒57亿元,按年增长11,而新增软件著作权、专利等知识产权349项,累计达到2598项,按年增加16%。与此同时,神州控股提出以公共数据运营赋能为起点,进而为全行业数据资产化提供全链条解决方案的战略,基于这样的战略发展路线,神州控股提出了“城市CTO”与“企业CSO”双核驱动发展模式,全面赋能数智城市、数智供应链、金融科技等核心场景建设。
 
  另外,神州控股在正开展中国香港、东南亚、非洲等市场,进行全球化发展,令神州控股的大数据业务网络将触及城市、行业、境内、境外等各个领域,对全行业产生深远影响,所以相信神州控股今年的利润应该可以回复增长,现水平值得留意。

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