香港土地资源紧绌，特区政府多年积极开山辟地，其中北部都会区为发展计划的重中之重，最新公布的方案推动发展流浮山、白泥、尖鼻咀“尖白流”。看该处的发展潜力，不应以内视香港的角度分析，而必须了解仅一水之隔的深圳南山区的状况。

   南山为深圳市的高新技术产业基地、高等教育基地、旅游基地及西部物流基地，集机器人、人工智能、5G、集成电路、生物医药、海洋经济等新兴产业于一区。南山区“十四五”规划纲要提到，将加快建设新时代“3+3”战略示范工程，即三大战略工程：西丽湖国际科教城、深圳湾CBD、西丽高铁新城及三大示范工程：深圳湾文化走廊、蛇口国际海洋城及南山创新大道。

发展数码科技 打破一水之隔

前海是国家重点发展的合作区，已吸引不少大公司落户。(Shutterstock)

   更重要的是，国家重点发展的前海深港现代服务业合作区，正正隶属于南山，招商局国际、恒生、汇控、港交所等已纷纷落户前海，设立分公司或合资公司。单是2023年上半年，南山的GDP已达4222.91亿元人民币，占全深圳市比重逾四分之一。透过引进人才落户生活补贴及实习补贴项目等，南山区成功凝聚大量创科人才，甚至被称为“中国硅谷”，截至2020年已录得常住人口179万，吸引力之大可见一斑。

   特区政府计划于“尖白流”一带发展数码科技建设产业，将流浮山打造成数码新海岸，预留“港深西部铁路”流浮山站15公顷用地兴建规模跟数码港相若的商业创科园区，加上住屋、休憩配套，以及于前海站加设新口岸，实行一地两检，便利两地互通往来，打破“尖白流”与深圳南山的隔膜。

流浮山与深圳南山仅一水之隔，未来拟发展成数码新海岸。(Shutterstock)

南山较人工化 尖白流美景佳肴

   又一个数码建设难免让社会产生疑问，事实上数字经济发展一日千里，科学园、数码港、新田科技城各有定位。只要建设达到合理规模，数码经济产业不需聚集亦可产生协同效应，即使布点分散于香港各处，亦可有效创造机遇，带来一定成果。

   正所谓“近水楼台先得月”，“尖白流”的发展规划，必须一并考虑南山、前海的需要，善用地利之便，合双方之长。香港固然有国际金融中心的金漆招牌，自带光环，对人才而言有吸引力，高端人才大可居于对岸，在港办公、生活及消费，但如何善用两地互通正补的优势，真正吸引人才到“尖白流”工作发展，便要务必走得更前。

   南山虽为极具吸引力的落脚点，但发展较人工化，缺乏人与大自然的连结，世界之窗、欢乐谷、海上世界全为人工设施。高端人才，尤其是创科行业，对工作与生活空间的要求，总要点闲适气氛。香港亦有不少人，虽在市区上班，却宁愿花长一点的出行时间，居于愉景湾、赤柱；无他，全因想远离都市烦嚣，在讲求效率的大城市感受慢活。

泥滩与红树林等自然生态，是下白泥的标志景点。(Shutterstock)

   “尖白流”从来不缺美景和佳肴。下白泥的泥滩与红树林自然生态极为丰富，到处均是招潮蟹及弹涂鱼，蚝场更是独特的文化地标，日落时更有天空之镜的美誉，加上沿岸的单车漫游，一直吸引不少人“打卡”。靠海吃海的流浮山，海鲜市场与餐馆都名闻遐迩；窄窄的流浮山大街，两旁遍布海味店，入夜后更可远眺深圳湾大桥及对岸夜景，别有一番景致。只要适当改造优化，加上前流浮山警署及屏山一带的历史文化景点，并策略性地在沿岸线地带配置休闲及餐饮设施，地中海的北岸城镇，也不过如是。

“一小时生活圈” 吸人才扩合作

   政府应锐意将“尖白流”打造成环深圳湾数码科技人才的汇聚点，促进港深两地互通互融，强化合作，彰显“一小时生活圈”的大格局，加大辐射全国的人才磁力效应，以自身所长服务国家所需，为香港、为大湾区、为国家的经济发展注入新动力。

   （本文原载于3月1日《香港经济日报》）

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