大家好，我是水皮，欢迎各位来到ESG会客厅，我们今天跟大家聊一聊疫情之后居民的存款情况。

　　水皮在这里先抛一个问题：居民存款是越高越好吗？大家可以想一想。

居民存款增加10万亿

　　根据央行发布的数据显示，今年上半年，人民币存款增加18.82万亿元，同比多增4.77万亿元。其中，住户存款增加10.33万亿元。这是个什么概念呢？这相当于今年上半年，平均每天大概有570亿元住户存款被存入银行。

　　截止到今年6月份，中国居民存款总额已经到达了112.83万亿元，如果按照第七次人口普查14.11亿人计算，人均存款差不多是7.99万元左右。

　　与此同时，居民存款在人民币存款中的占比，从2018年开始逐步上升，现在已经占到了45%。

　　央行公布的第二季度调查数据显示，倾向于“更多储蓄”的居民占58.3%，比一季度提升了3.6个百分点；倾向于“更多投资”的居民占17.9%，比一季度下降了3.7个百分点。今年上半年，倾向于“更多投资”的居民占比去年四季度下降了整整5.6个百分点。

　　很显然，居民的存钱意愿在增强，投资意愿在减少。

买房意愿下降

　　那么，为什么大家越来越爱存钱了呢？

　　最大的原因，我想就是受疫情的影响，到目前为止，疫情还没有完全消散，有疫情就意味着有潜在风险，大家就有对未来的不确定性情绪，时间久了就产生防患于未然的意识，所以储蓄的意愿的确是在增强。

　　当然，投资与储蓄存在此消彼长的关系。其中一个特别明显的现象就是购房意愿在降低，因为房子也是投资品的一种，而且是大头。比如，在央行二季度的调查数据中，居民打算购房的比例是16.9%，低于一季度的17.9%。

　　在投资意愿上，买房意向已经低于教育、医疗保健、大额商品以及社交文化和娱乐的选项。

　　从房地产市场数据来看也是如此，2022年上半年重点30城累计成交面积为8894万平方米，同比降幅接近“腰斩”。

　　尽管多地已经宣布放松限购、限售，降低首付比例，甚至有的城市还发放购房补贴，但是目前成效甚微。

为何不愿买房了？

　　至于投资意愿为什么下降，相信大家都深有体会。疫情之后，资本市场遭受冲击，股票、基金收益明显下降，特别是银行理财产品出现“破净”，导致投资者避险情绪上升。只是在购买房子的意愿上面，表现的特别明显而已。

　　这跟房地产市场现在面临的困境也有一定的关系。CRIC数据显示，2022年上半年企业发债是2068亿元，同比下降49%，不足2021年全年的35%。但是，房企的到期债券规模却是不减反增。

　　今年上半年，房企债券到期规模为3417亿元，同期发行规模只有2068亿元，到期规模高出发行规模39%。这就意味着，房地产公司想“借新还旧”这个逻辑就不成立了。所以，相当一批的开发商还能不能活下去就成了一个问号，在这样的情况之下，让投资者加大购房的投资比例，你说是不是很难？

　　总的来讲，在疫情防控之下，大家居安思危的意识越来越强，有钱尚且不敢花，不愿花，落袋为安，那么没钱就更无从谈起了。

　　转载自水皮微信公众号。