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内房销售回暖,世茂服务(00873)值博
林家亨
作者:林家亨评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2020-10-22 12:26:39

作者介绍

在香港从事股票研究二十多年,专门分析美股及港股,是极少数能准确分析过去二十多年美股走势的专家,享誉二十多年。林氏亦是“香港股票分析师协会”创会主席,现为“永远名誉会长”。

  2020年受新冠肺炎疫情影响,令到中国经济活动停摆。随着内地抗疫成效显着,在全球经济仍在努力抗疫的时候,内地已经逐步复苏,当中以内房复苏速度最为卓越,上月各大房企的销售金额已经平均远超上年同期大约30%。可见内房市场已经走在复苏之路。同样,内房市场造好将会带动物业管理市场的需求,而且,本身物业管理市场的抗跌能力亦高,不容易受疫情等大环境所影响其盈利。下周五(30日),世茂集团其下的世茂服务(00873)将会在香港上市,最高每股发售价17﹒20港元,最高每手发售金额17373﹒32港元,值得认购。
 
  世茂服务主要从事物业管理服务主要包括住宅物业,亦涵盖非住宅物业,例如政府及公共设施、康养中心和医院以及候机室贵宾厅等。亦有负责帮助社区进行增值服务,包括但不限于社区资产管理、停车位销售相关服务、家装服务、智慧社区解决方案等相关服务。受惠于中国城镇化及消费升级,世茂服务于2019年按综合实力、总收入及市场分额计排名第12位。在2018至2019年的收入增幅亦成为物业服务二十强企业中的第3位。而且,世茂服务相对于其他独立的物业服务公司相比,它们拥有来自世茂集团稳定的合作关系,业务与世茂集团的扩张有协同效益。大部分在管物业位于长三角地区,属于中国经济最发达及增长最迅速的地区之一,同时亦都是国家重点开发区域。截至2020年6月30日,世茂服务拥有总在管建筑面积其中的60﹒7百万平方米,大约为70﹒8%,都是位于新一线及二线城市。所以未来世茂服务预计会有稳定的发展和显着的增长。
 
  建议投资者可认购其新股,可设止蚀价8%。预计其上市表现较稳定,优于同期同类新股,亦可以选择长期持有,相信未来长时间内房及物管市场的发展潜力会继续提升。

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