２０２０年受新冠肺炎疫情影响，令到中国经济活动停摆。随着内地抗疫成效显着，在全球经济仍在努力抗疫的时候，内地已经逐步复苏，当中以内房复苏速度最为卓越，上月各大房企的销售金额已经平均远超上年同期大约３０％。可见内房市场已经走在复苏之路。同样，内房市场造好将会带动物业管理市场的需求，而且，本身物业管理市场的抗跌能力亦高，不容易受疫情等大环境所影响其盈利。下周五（３０日），世茂集团其下的世茂服务（００８７３）将会在香港上市，最高每股发售价１７﹒２０港元，最高每手发售金额１７３７３﹒３２港元，值得认购。
　
　　世茂服务主要从事物业管理服务主要包括住宅物业，亦涵盖非住宅物业，例如政府及公共设施、康养中心和医院以及候机室贵宾厅等。亦有负责帮助社区进行增值服务，包括但不限于社区资产管理、停车位销售相关服务、家装服务、智慧社区解决方案等相关服务。受惠于中国城镇化及消费升级，世茂服务于２０１９年按综合实力、总收入及市场分额计排名第１２位。在２０１８至２０１９年的收入增幅亦成为物业服务二十强企业中的第３位。而且，世茂服务相对于其他独立的物业服务公司相比，它们拥有来自世茂集团稳定的合作关系，业务与世茂集团的扩张有协同效益。大部分在管物业位于长三角地区，属于中国经济最发达及增长最迅速的地区之一，同时亦都是国家重点开发区域。截至２０２０年６月３０日，世茂服务拥有总在管建筑面积其中的６０﹒７百万平方米，大约为７０﹒８％，都是位于新一线及二线城市。所以未来世茂服务预计会有稳定的发展和显着的增长。
　
　　建议投资者可认购其新股，可设止蚀价８％。预计其上市表现较稳定，优于同期同类新股，亦可以选择长期持有，相信未来长时间内房及物管市场的发展潜力会继续提升。