何以解忧，唯有吃喝？10月居民短期贷款录2007年以来同期最大降幅之际，国统局周三（15日）揭盅10月社会消费品零售总额却一举突破4.3万亿元，按年增7.6%大胜预期的7%；其中餐饮收入4800亿元，为2021年11月以来最高，印证黄金周全国食肆生意井喷。但人人“及时行乐”背后，暗藏制约内需的深层次隐忧。

粮油日用、珠宝汽车齐按月跌

   火锅、茶饮、小吃……当“吃嗨了”成为中秋国庆黄金周的关键词，餐饮收入飙升20%，大超同期旅游收入的1.5%，10月整体餐饮收入录按年劲升17.1%，实是意料之中。

10月整体餐饮收入录按年劲升17.1%至4800亿元。

   不计火爆的餐饮，当月粮油、饮品、烟酒、家具、化妆品、日用品、金银珠宝、汽车的限额以上单位销售额全数按月下跌。那么，除了餐饮之外，是谁支撑了不跌反升的社会消费品零售总额？答案指向俗称小店主的限额以下批零企业，以首10月计，其贡献整体商品零售的逾六成。

   有何启示？餐饮一枝独秀和零食店遍地开花，或反映居民捂紧钱包、减少非必选支出和大宗消费的同时，乐于呼朋唤友、聚餐行乐，开销可控却快乐满分。追捧小店主而非大名牌，亦跟眼下年轻人热衷逛商场B1、B2层和市集的趋势一致，性价比超越高大上成为消费心态主流，从名创优品股价年初至今涨了逾倍亦可见一斑。

未完工预售房屋资金缺口高企

   国统局数据还显示，首10月房地产开发投资按年跌幅扩大至9.3%，10月商品住宅销售额按年跌14%，按月更缩水近四分一至7191亿元，主要是受期房销售拖累（现房销售为正增长）。此跟开发商获得来自“定金及预收款”的资金，几乎跌至2014年楼市至暗时期水平一致。

10月商品住宅销售额按年跌14%，主要是受期房销售拖累。

   鉴于此，市场盛传当局最快本月推出“三大工程”，为保障性住房、城中村改造、平急两用基础设施建设提供万亿元资金。倘若属实，将是为库存消化、预售房屋完工提供曲线支持的最新举措。

   不过，有分析就指，内房复苏的最大障碍是低线城市大量未完工的预售房屋，资金缺口料高达3.2万亿元。换言之，面对6.4亿平方米的待售商品房，以及约2000万套待完工的预售房，在筹措资金和寻觅买家取得最优解之前，地产将继续拖累投资、消费，居民将继续审慎观望，直到强有力的利好提振信心。