大家好，我是水皮，欢迎各位来到ESG会客厅，我们今天跟大家聊一聊九毛九的“买楼”风波，终究还是老板承担了所有。

九毛九餐饮跨界房地产？

　　今年国庆节期间，关于九毛九公司买楼这件事情发生了戏剧性的一幕，成为资本市场上寿命最短的收购案。

　　9月29日，九毛九公司发布公告称，计划花11亿元，收购碧桂园旗下广东省产权交易集团投资开发有限公司26%股权及和销售债务。

　　这个消息一出，关于九毛九进军房地产市场的消息就引发了大家热议。投资者直接表明态度，公告发布之后，股价应声大跌。

　　尽管九毛九公司解释买楼是用来做办公楼的，但是大家并不买账。在公布收购计划的第二天，九毛九股价暴跌了20%，直接抹平了近半年来股价的涨幅，到10月26日，股价在13.5港元/股。

　　应该讲，投资者的态度是非常明确的。我们看到，仅仅4天的时间，九毛九就选择了终止这个收购案。这也说明市场的投资情绪已经影响到了上市公司的决定。

投资者用脚投票？

　　投资者在二级市场上的反应，是能理解的。一方面，从餐饮跨界房地产，跨度的确很大，而且现在房地产市场本身也不容易，所以大家没有信心很正常；另外一方面，现在的11亿对于九毛九来讲，也不是一笔小数目。

　　今年上半年，九毛九实现营收一共才18.99亿元，同比下滑了6.1%，净利润是0.63亿元，同比下滑了69.5%。可以看出，这11亿占到了上半年收入的60%，更是上半年净利润的17倍还要多。

　　从九毛九公司的整体运营来看，情况也不是很理想。九毛九是一家餐饮集团，2020年在港股上市，旗下拥有“九毛九西北菜”、“太二酸菜鱼”、“怂重庆火锅厂”、“那未大叔是大厨”、“赖美丽眉山藤椒烤鱼”五个细分领域的餐饮品牌。

　　九毛九公司的主要营收来自于九毛九西北菜和太二酸菜鱼，但是九毛九西北菜已经从顶峰时期的149家门店，现在收缩到了77家。而太二酸菜鱼虽然现在门店有384家，平均每年新增70家，但同比收入却下降了7.44%，更关键的是太二酸菜鱼已经占到了利润贡献率的70%。

　　所以，难怪投资者对于投入11亿元买楼的事情反应会这么大。

终究是老板扛下了所有

　　不过有意思的是，公司买楼的事情虽然黄了，但是一转身，九毛九公司的老板管毅宏自掏腰包买下了碧桂园的这个办公楼。

　　为什么呢？当然，人家兜里有钱，这是不争的事实。另外一方面，水皮觉得还是跟目前的房地产市场低迷导致的价格有很大的关系。

　　换句话来讲，在管老板的概念中间，碧桂园这个项目是物超所值的。所以，上市公司如果不愿意要的话，那我自己也是不能放过的，你们怎么看？