大家好，我是水皮，欢迎各位来到ESG会客厅，我们今天跟大家聊一聊格力地产的免税生意。

格力地产的逆向重组

　　大家都知道，最近一段时间中国证监会为了支持房地企业平稳的一个发展，重启了并购重组这个进程，所以大家对房地产的并购重组都非常关注。

　　但是，格力地产的这个重组跟一般的房地产重组还真不一样。应该讲，是一种逆向的重组，它不是为了盘活地产资源，恰恰相反，它重启的是收购珠海市免税企业集团100%股权。换句话来讲，它想进入免税行业，脱掉的恰恰是地产这层“外衣”。

　　其实这个事情的进展早在2020年的5月份就已经开始了，就是疫情刚开始的时候，但是后来因为原来董事长被立案审查，所以这个重组事项就暂停了。

　　根据最新的公告，格力地产还是想发行股份，包括支付现金来收购免税集团100%的股权，同时向不超过35个投资者非公开发行股票募集，定增配套资金。最终交易价格还没有确定，但预计募集的资金会超过8亿元。

　　这个消息一出，二级市场的反应非常敏感。从格力地产复牌以来，收获连续7个涨停板，股价从12月2日的6.51元/股，到19日涨到了12.69元/股。

　　当然，免税概念股也受到关注。数据显示，免税概念共有31只股票，从12月1日到19日，有25只股票上涨，其中有10只股票涨幅超过10%。

进军免税行业？

　　格力地产盯上免税这块蛋糕也不意外，因为他们都是当地的国有企业，资产划转方面也相对来讲比较方便。

　　格力地产的第一大股东是珠海投资控股有限公司，持股比例是44.8%；珠海免税由珠海市国资委持有77%股份，城建集团持有23%，实际控制人也是珠海市国资委。

　　再者，近年来免税业务和免税牌照越来越吃香，市场上已经炒作过一波。
珠海免税也是国内最早一批经国务院批准开展免税品销售的国有独资企业，也是国内唯一一家全资拥有免税、有税、保税（跨境）三大业务的免税商，在国内大概有二十多个陆路口岸和机场口岸的出入境免税店，每年大概涉及到2亿人次这么一个市场。

　　数据显示，2021年珠海免税实现营业收入是19.06亿元，净利润是6.12亿元，分别同比增长50.07%、306.79%。

　　所以，格力地产重启收购珠海免税这一行动，当然也就被市场看好。

　　对于格力地产来讲，有助于它多元化发展，免税业务的利润也可以缓解它的资金压力，但是最终免税业务能不能帮助它完全走出困境？这个就不好说了。

　　但的确是此一时彼一时，回到刚开始的时候我们所说的背景，现在房地产已经迎来了历史难得的再融资发展的这么一个机会。所以，收不收购珠海免税，格力地产都有可能已经度过了自己最黑暗的时刻。

　　转载自水皮微信公众号。