其实最终中国恒大的拯救者是谁？现在谁也说不好。但是显而易见，现在中国恒大陷入了一个财务危机，最直观的自我拯救的办法，就是出售资产。

　　在恒大所有的可以供出售的资产中间，最优质的资产是什么呢？就是恒大的物业。

　　恒大多年经营，已经形成了4.5亿平方米的在管物业，这在中国国内开发商中间是最大的一块。

　　大家都知道，物业管理其实没什么负债，基本上都是现金流非常充裕的企业。尽管利润率不算高，但是有充分的保证。所以说物业这一块业务在港股市场上估值是相当高的，市盈率普遍在50-80倍左右。

　　最新的消息，中国恒大物业这一部分的资产总算出现了接盘者，接盘者是谁呢？就是合生创展。

　　很多人要问，合生创展是谁？没听说过。

　　这一听就是有年龄的代沟，因为合生创展早年间是华南五虎之一，特别能打。

　　水皮跟大家讲合生创展的一个项目：北京东四环霄云路8号其实就是合生创展的。大家这下都知道早年间他是多么豪横了。但是后期因为随着老板朱孟依60岁就退居幕后，而且保持低调，慢慢的就从开发商行业里面就变得非常、非常的低调。

　　其实不管是合生创展，还是珠江投资，都是其开发板块。但后来重心是转向了投资。所以现在接班的富二代叫朱桔榕，就是朱孟依的女儿，她的主要重心也是在于投资，而且小姑娘的能力也体现在投资上面。

　　今年在股市上，她的投资收益已经超过80亿，而且今年1月初重手出击，拿下广州市最贵的城改项目，资金额是340多亿。应该讲，在这个年份，在这个领域能够如此重手出击，至少可以清楚，合生创展底气是十足的。

　　真的是三十年河东，三十年河西。

　　谁也没想到合生创展在管物业其实只有一万多平，扮演了 “蛇吞象”这么一个角色，一定程度上也扮演了恒大物业拯救者的角色。

　　谁又能想到，这是一个刚刚接班的小姑娘干的事情？水皮只有一句感慨，真的是青出于蓝胜于蓝。

　　转载自水皮微信公众号。