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越秀地产持续深化TOD业务全国化布局战略
潘铁珊
作者:潘铁珊评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2024-06-21 09:37:17

作者介绍

潘铁珊先生为宏昌资本投资总监,拥有25年金融界经验,曾任职天宸康合资产管理投资总监、海通国际证券集团中国业务部主管,并于香港期货交易所及香港联合交易所期权结算所出任董事超过4年,又曾为香港交易所及结算所衍生工具市场咨询委员会委员、香港证券专业学会教育委员会委员及会籍委员会委员达5年。
潘先生本人亦在中国证券业协会持有独立非执行董事之资格及中国证券从业考试资格。

  越秀地产(00123)截至去年12月31日止的全年业绩,集团录得营业收入约为802.2亿元人民币,比2022年同期上升10.8%,毛利率约为15.3%。权益持有人应占盈利约为31.9亿元人民币,同比降19.4%;核心净利润约为34.9亿元人民币,同比降17.5%。

土储分布国内多达30个城市,大湾区占比达41.9%

  集团于期内透过多元化增储模式于11个城市新增了28幅土地,全在一二线城市之内,其中于杭州新增星桥公共交通为导向开发项目(TOD项目,杭州星缦和润),总建筑面积48万平方米,持续深化TOD业务全国化布局战略。截至去年12月31日止,总土地储备达到约2567万平方米,分布于国内多达30个城市,其中位于大湾区的占比达41.9%,布局持续优化。

深化“商住并举”发展战略,积极发展地产新模式

  集团深化“商住并举”发展战略,稳步增加商业物业对业绩的支持和贡献,使商业资产规模和提升商业的专业化运营能力进一步增强。此外,在现今高周转模式带动下,房企均勤于补充库存,令土地市场的竞争仍趋激烈,故具有资源整合优势的房地产企业如越秀在市场竞争中将更具优势。另一方面,集团在未来积极发展地产新模式,推动国企合作开发及旧城、旧厂、旧村改造业务,相信能成为未来业务发展的新增长点。而养老地产包括培训护理及康复服务等亦逐步发展。透过积极推动与广州国企的战略合作,集团能多渠道拓展项目,故看好后市增长。可考虑于现价买入,上望8.20元,跌穿5.25元止蚀。

  (笔者没有持有相关股份,客户持有相关股份)
 
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