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发表时间: 2024-05-27 15:30:51
温天纳为资深金融及投资银行家,现任投资银行高层,为中国高校联金融协会创会副主席、香港证券专业学会委员会成员及历任中国人民大学商学院荣誉讲座教授及交银国际创始董事总经理,在过去20年当中在内地和香港曾获多项券商和投行界的奖项。
内地近期投资需求扩张略为放慢,固定资产投资增长速度低于市场预期,季调环比呈现自去年7月份后首度下跌,投资需求扩张出现减速,当中,稳基建需依赖财政发力。相对之下,制造业投资景气较高,部分传统行业在政策支持和出口提升下,增长速度稳定。此外,内地房地产施工面积以及自筹资金呈现改善,不过仍须观察楼市销售与购地面积的复苏速度,房地产项目融资“白名单”制度的效果值得持续留意。
值得留意的是,内地出口改善、以及去年与今年的假期错位效应,支撑了内地生产数据。工业增加值同比明显提升,在消费及投资需求增长呈现挑战的背景下,外需改善属支撑内地生产的核心因素。如上文提及,假期错位效应支撑了供应领域的表现,也是供应强于需求的短暂有利因素。当中、中游装备制造业生产表现突出,而传统高耗能行业则在地产、基建等需求影响下,生产表现略弱。
内地在5月17日落实地产政策,为4月份政治局会议对地产表述的具体支持。无论从行业层面出发、或从宏观内需提振、以及防范风险角度,加强地产纾困政策意义重大。虽然政策执行和效果有待观察,但内地房地产行业最差的情况已经过去。在这次地产组合拳政策全面落实,有望实现更大的政策效果。
整体而言,4月份内地经济复苏仍存挑战,综观不同的挑战与机遇,目前内地经济复苏依然高度依赖出口。然而,内地房地产市场对国家经济复苏影响巨大。中央对促购房、保交楼和去库存全方位出击,拉动房地产走出目前供需挑战的形势,有望实现更大的政策效果。
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