内地与香港法院就民商事案件判决，相互认可和执行安排周一（29日）起生效之际，苟延残喘的“宇宙最大负债房企”恒大，今早迎来香港高等法院的清盘终极判决，全线暴泻的恒大系股票随后宣告停牌。达摩克利斯之剑落下，债权人、准业主、小股东随时准备迎接血本无归，但事件并非毫无转圜余地。而继恒大之后，紧接着是2月的佳兆业清盘呈请／撤销聆讯。

两地破产程序互认今施行

   负债逾2.38万亿人币（截至去年中）的恒大，自2022年6月遭呈请清盘，经历六度押后的聆讯，最终遭法官下达清盘令。尽管清盘呈请方，登记地为太平洋岛国萨摩亚的Top Shine Global，对恒大债权主要牵涉“房车保”等投资约8.6亿港元，相比2.38万亿负债可谓九牛一毛，但这次“蚍蜉撼赢大树”，只因恒大采用拖字诀的所谓重组遥遥无期，连法官亦认为“enough is enough”。

昔日500强沦为“宇宙最大负债房企”，恒大最终难逃清盘。

   清盘令已下，香港高院下午稍后将任命清盘人，有权接管恒大全部资产以偿还债务。巧合的是，颁令当天恰逢最高人民法院《关于内地与香港特别行政区法院相互认可及执行民商事案件判决的安排》施行日，根据两地会谈纪要，清盘人可向三个试点地区上海、深圳、厦门的中级人民法院，申请认可和协助香港的破产程序。由于恒大总部正好位于深圳，理论上清盘人有权接管恒大的全部子公司，而恒大董事的权力将即告终止。

2.38万亿元负债拖累者众

   恒大早已资不抵债，现时的焦点是，清盘人将如何处置资产、变现予各债权人，包括恒大1.9亿平方米土地储备谁人接手？逾6247亿元借款有多少会沦为金融机构坏帐？对各工程材料供应方的逾5961亿元应付帐款如何支付？多个城市的78个旧改项目（深圳有34个）如何收尾？而最大锅则是，逾6039亿元对“准业主”的合约负债如何找数或交楼？

位于河南郑州的御湖天下项目，涉及2225户，是恒大众多烂尾楼之一。

   据恒大2022年年报，截至当年底，其完全竣工及在建的在售项目累计达1241个，保守估计其中一半无法完工，烂尾项目数就高达600个。另据内媒估算，烂尾单位多达162万间，涉及苦主恐500万至600万人。

非全无转圜，佳兆业下月

   清盘令下，恒大是否唯有破产结局？答案未必绝对，消息就指，原呈请人并未准备好推动清盘，或许是因清盘后债权人的回收率势不及重组。而去年5月遭香港高等法院颁令清盘的佳源国际，一周多前刚宣布清盘人将与集团合作制定债务重组方案。

   值得留意的是，继恒大之后，同样数度押后的佳兆业清盘呈请／撤销聆讯将于2月6日进行。清盘潮会否加速蔓延，留给拯救内房的时日恐正愈来愈少。