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基建、房地产及防疫政策将成三大“稳”因素
温天纳
作者:温天纳评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2022-02-10 12:42:34

作者介绍

温天纳为资深金融及投资银行家,现任投资银行高层,为中国高校联金融协会创会副主席、香港证券专业学会委员会成员及历任中国人民大学商学院荣誉讲座教授及交银国际创始董事总经理,在过去20年当中在内地和香港曾获多项券商和投行界的奖项。

  新年过后,国家经济稳增长将如何着力?新年期间所显示的数据反映经济复苏动力较为疲弱,市场对新年后政策力度有更多的期望。预计上半年稳增长政策加码将沿着基建支撑以及地产松绑,而防疫政策的变化估计在两会后将更为清晰。
 
  新年后,国家部委推迟了钢铁工业碳达峰的时间,也加大了对于保障性租赁住房的支持力度。地方上现存重大项目的集中开工,另再发力扶助企业发展的奖励政策。不过,现有稳增长政策在空间主要属回补性质,主力调整去年政策过度收紧行业的纠偏。此外,部份则属早前经济刺激政策的落地。政策的调控思路,主要在于释放动力,故此需要时间窗口去观察。窗口期或会持续到两会期间,届时若既有的政策发力仍未能缓解经济下滑风险,将会看到更大力度的政策放松。



(数据图片)


  首先、基建板块属中短线支撑因素,在经济回稳后。重点将集中在基建板块的机会。需要留意,在地方隐性债务严监管的约束下,基建投资全年性可持续性较不可能。今年的情况是,基建“适度超前”,预计基建增长速度呈现前高后低的情况,因基数原因,高位将出现在第二季度,增长速度可能在超过15%,随后将逐步回落。从板块表现来看,基建板块(主要指传统基建)往往用于稳增长预期,而一旦信贷和经济企稳,基建板块的超额收益反而会下降。更需要留意的是,疫情后新基建和传统基建的负相关性将更为突显,这意味着经济确认企稳后,成增长动力较佳的新基建板块更具上升空间。
 
  因房地产销售继续下跌,反过来或导致房地产调控政策存在潜在放松空间,最终或转向全国层面的实质性松绑,如全国性涉及预售资金监管的放松。故此,房地产板块存在若干空间。政策上,潜在减息、预售资金监管回归常态、以及更多实质性松绑的需求端刺激政策,将达至稳销售和稳预期的目的。
 
  目前,全国均采用“动态清零”的策略,虽然短期内全面放松“动态清零”的防疫政策并不可能,但在两会结束后,防疫政策将存在调整的空间。早前针对春运返乡的情况,国家卫健委的“五个不得”赋予地方在防疫政策上更大的灵活性,明显降低了疫情零星式爆发对春运人员流动性的影响。随着政府在每一轮疫情防控中累积丰富经验后,两会后“动态清零”政策有可能结合地方的试点在一定程度上的调整,当然相关调整属渐进式,但绝对有助构成基建和地产之外的稳增长力量。

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