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K11商场圣诞旺丁旺财,新世界逆市报喜
陈永陆
作者:陈永陆评论评论:点击率点击率:

发表时间: 2023-12-30 18:07:57

作者介绍

陈永陆、被昵称为“陆叔”,在银行金融业累积逾38年经验,为香港最具权威的投资专家之一。陈先生于1973年毕业于香港大学,之后在多家主要金融机构担任管理高层职位。
2000年,陈先生决定放弃金融界高职,投身成为全职的独立股评人,以服务小投资者的利益为己任。陆叔与公众投资者保持紧密接触,在电台主持多个财经节目,更兼任电视台财经节目主持人,并在多家主要网站及报刊的撰写专栏,以及每年多场投资讲座。陈永陆致力服务社会,曾出任多项公职。

  虽然港股可以在17000点附近完结2023年,但无可避免的是恒生指数将会连续第四年下跌,而且是连续第三年录得双位数字的跌幅。这不单是港股没有经历过的黑暗时期,更是全球各主要股票市场中,过去四年表现最差的市场。恒指过去四年累积跌幅超过40%,所以2024年就算不会大幅反弹,相信亦应该出现一点反弹,因为不少利淡因素都已经反映,同时港股的估值真的不高,加上全球应该会步入减息周期,在资金有机会重投新兴市场下,港股理论上总可以有一点点受惠的机会。

恒指明年有望返22000
 
  那么到底恒指明年的目标应该是多少?不少大行的预测都在20000点左右,看似保守,但其实潜在升幅已经有约15%,亦不算差。不过如果考虑港股已跌了四年,反弹幅度大一点亦不为过,当然重上30000点应该不太可能,但目标放在22000点不算贪心。
 
  当然,不少人都会看到悲观的一面,认为中国香港失去了优势,好像圣诞假期不少港人外游,留港消费的人流不多,加上访港旅客未回到疫情前的水平,以及恒指连跌四年,种种因素影响下,大家都会对2024年中国香港的前景不敢抱有太大期望。
 
  不过,是否所有企业都面对困难?是否所有商场都欠缺人流?新世界集团(00017)旗下尖沙咀K11 MUSEA及K11 Art Mall日前便公布,本港全面复常后首个圣诞假期表现强劲,于本月24日及25日更创下开业以来单日人流新高,更重要是不单只旺丁,而且旺财,因为12月尚未完结,K11 MUSEA本月整体销售额经已创下开业以来单月新高,其中圣诞期间会员销售额已按年飙升近80%,KLUB 11最高消费群组黑卡会员销售额亦比去年同期增加五成。
 
  新世界表示虽然不少中国香港市民在圣诞假期期间外游,但K11 MUSEA及K11 Art Mall生意仍然持续录得增长,多间餐饮商户的午市及晚市均告爆满,加上多间全新店铺进驻及期间限定人气Pop-Up店等带动下,各商户类别的表现均十分理想,当中以珠宝钟表类最为突出,会员销售额按年增长86%,国际品牌及时装服饰会员销售额按年更升超过50%。
 
  由此可见,虽然大家可能对2024年中国香港的前景仍有保留,但不代表所有行业都陷入困境之中,如新世界的K11 MUSEA及K11 Art Mall早在疫情期间已经不断强化品牌的名声,复常后由于可以给予游客新鲜感,自然可以受惠通关等因素,当所有人都觉得过去的圣诞销售不似预期,K11 MUSEA及K11 Art Mall仍然可以向市场报喜。

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