王石还是估计得太乐观了，已经得了乳腺癌正在接受痛苦的化疗治疗的魔都大房托叶檀博士（复旦大学历史学）早在2010年东方财经播出的《头脑风暴》一期节目中说中国的泡沫破砖头水泥方格子价格一旦出现拐点至少二十年起不来（哪怕只是快速大幅暴跌几年时间很快见底也会像死狗一样趴在地上很长时间）！

大佬王石：中国地产市场需要3-5年调整期！ 据财富中文网消息，万科创始人王石表示，“日本30年前发生过的事情，中国正在发生。”“中国房地产的问题才刚开始，调整当中还会有暴雷，还会有债务违约，但是政策层面我们已经看到了变化。如果调整得好，借鉴日本经验，我认为3-5年能调整过来。但是不要抱希望说，政策对了，明年或后年就会好，这不可能。” 有网友说，王石的回答还是很大胆的，其实，我认为他说得比较客观，也很辩证。 王石认为，当年日本最大的教训就是经济陷入低迷后，救市来得太晚而且措施也太少。王石欣慰的是，我们已经意识到问题所在，政策调整了，中国的希望是非常大的。 王石表示，“2018年，当中国楼市还在盲目乐观时，自己就喊出要‘活下去’，就是因为想到了日本。” 其实这就是居安思危，当万科当年喊出活下去时，很多人不以为然，因为当时房地产正如日中天，有前瞻性的可能会有忧患意识，但很多人感觉不到。想当年，房地产好的时候，很多人忽悠你，房地产不可能出问题，房价不可能降，可如今这些都在发生。我只想说，没什么不可能。即使我们主观上不想，但挡不住自然规律。