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黄说的是房产销售10亿平,我说的是住宅8亿平,其实是一回事,日本每年新房80多万套,他人口是我们的十分之一,以此类推就是我们每年800万套8亿平住宅就够了,加上商业办公一亿多平,总量10亿差不多了。
重看了黃奇帆三月的訪談, 跟圖圖是類似的思路, 小差異在黃認為新均衡是建設量10億平方米. 另外, 我理解的黃比較重視房企債務, 感覺黃眼裡房價橫盤問題不大, 主要是房企債務要打折, 如果是國家發債集資來買的話, 感覺沒有信用消滅的過程. 習慣了美式危機的硬著陸式出清, 有點難想像軟著陸的情況, 這麼大的房產危機, 這麼容易就逃過一劫了麼.
去年住宅销售15亿平,今年前五个月4.2亿平,今年全年估计10到12亿平之间。下降接近三分之一。日本每年新房80多万套,以此类推的话,我们下降到8亿平应该能形成新平衡。也就是说今明两年房市调整不带来金融危机,软着陆基本就实现了。
盲粉选出个痴呆的傀儡也不知道,哈哈
旅游版块一根大阳线,然后消息面配合
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川普的得票比上届还多,拜登集会最多几千人奥巴马几万人,但拜登得票八千万比民主党政治名星还多,这是不合常理的,还有拜登曲线纪录片作证 你不了解民主社会也不了解美国,不要用自己原始的认知作评论,认知背景不同很难沟通的
80多的人不要太苛刻,能做到这份上很不容易了,印象中您对拜登上位(选票)颇有微词,将来回过头看,不管对与错,历史就是历史,在不同人的眼里完全不同
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