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鲍威尔的纠结

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马尔代夫
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2019-08-27 09:40:58请问陶博，如果买一些美国优质零售REITS，例如：SPG等，有稳定配息，有二级市场可以交易也可以融资，效果是否如实体房产般也可以来对冲风险？
陶冬2019-08-27 08:57:40
如果有钱在海外，尽快买租金回报好的房子。全世界都在往零利率走。趁退休年金、保险基金进场之前，锁定回报。未来靠银行利率甚至理财产品，日子会越过越艰难。英国房子是首选。
[回复]
guxiuqing
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2019-08-27 09:44:10国内房价这几年已经快速增长，高层三令五申的说房子是用来住的，国内A股大部分个股这几年已经跌幅很大，股市里的很多个股是不是应该有机会？
jacklatin2019-08-27 09:28:15
这样的项目我估计只有大买家才可能bargain到，我朋友前年在blackrock那边买了一个房地产基金，主要就是全球整体收购一些商业或住宅地产项目，然后改造后出租或出售，那边的回报据说年化10%以上，这两年倒是完全承兑的。就是不知道未来怎么样！
青年2019-08-27 09:09:35
博士，讨教一下，我们无法实现海外置业的，只有国内房、股、债市场可备选，如何是好？
陶冬2019-08-27 09:06:03
作者回复：Canary Wharf挺好，而且自成体系了，但是租金回报较低。我希望找到租金回报减去按揭成本后现金流为正的物业，这样租客为你积累资本，你支付首期后可以自己滚存下去。
jacklatin2019-08-27 09:00:44
买了呀！金融区那边！
陶冬2019-08-27 08:57:40
如果有钱在海外，尽快买租金回报好的房子。全世界都在往零利率走。趁退休年金、保险基金进场之前，锁定回报。未来靠银行利率甚至理财产品，日子会越过越艰难。英国房子是首选。
[回复]
DING
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2019-08-27 09:46:20谢
陶冬2019-08-27 08:57:40
如果有钱在海外，尽快买租金回报好的房子。全世界都在往零利率走。趁退休年金、保险基金进场之前，锁定回报。未来靠银行利率甚至理财产品，日子会越过越艰难。英国房子是首选。
[回复]
青冬
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2019-08-27 09:51:14我还在满仓中国梦呢，喝了茅台，胆子就是肥呀，看看到明年年中，茅台还能涨多少？
百分之二十应该没问题。[回复]
guxiuqing
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2019-08-27 09:54:37国内普通老百姓的投资品种主要是房子，房价这几年已经翻了近5倍，高房价不利于经济发展，高层三令五申的强调房子不是用来炒的，A股经过几年的调整，很多已经非常便宜，美国调息，全世界qe，钱应该是流向估值洼地，我的这种观点不知道对不对？但是股市的波动性又比较大不好把握，美股10年牛市，基本上在高位，国债银行利息零利率，美国买房是优选
guxiuqing2019-08-27 09:44:10
国内房价这几年已经快速增长，高层三令五申的说房子是用来住的，国内A股大部分个股这几年已经跌幅很大，股市里的很多个股是不是应该有机会？
jacklatin2019-08-27 09:28:15
这样的项目我估计只有大买家才可能bargain到，我朋友前年在blackrock那边买了一个房地产基金，主要就是全球整体收购一些商业或住宅地产项目，然后改造后出租或出售，那边的回报据说年化10%以上，这两年倒是完全承兑的。就是不知道未来怎么样！
青年2019-08-27 09:09:35
博士，讨教一下，我们无法实现海外置业的，只有国内房、股、债市场可备选，如何是好？
陶冬2019-08-27 09:06:03
作者回复：Canary Wharf挺好，而且自成体系了，但是租金回报较低。我希望找到租金回报减去按揭成本后现金流为正的物业，这样租客为你积累资本，你支付首期后可以自己滚存下去。
jacklatin2019-08-27 09:00:44
买了呀！金融区那边！
陶冬2019-08-27 08:57:40
如果有钱在海外，尽快买租金回报好的房子。全世界都在往零利率走。趁退休年金、保险基金进场之前，锁定回报。未来靠银行利率甚至理财产品，日子会越过越艰难。英国房子是首选。
[回复]
青冬
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2019-08-27 10:02:44记得陶博以前就推过西班牙买房，美国迈阿密买房，伦敦买房。
陶博是做金融的，推荐股票很少，境外买房次数比较多。
说明，最终还是买房靠谱。
哈哈，开个玩笑而已。[回复]
马尔代夫
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2019-08-27 10:08:02貌似弃守汇率，应该就是保资产。房子又是用来住的，那逻辑上只剩大A狂涨了，兼对冲老百姓通胀之苦。
青冬2019-08-27 09:51:14
我还在满仓中国梦呢，喝了茅台，胆子就是肥呀，看看到明年年中，茅台还能涨多少？百分之二十应该没问题。
[回复]
lxfg
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2019-08-27 10:08:44全世界范围的资本回报率在下降，陶先生如何看待未来的通胀前景！[回复]
青冬
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2019-08-27 10:11:29我没考虑那么复杂。
茅台今年，或明年，一定会提高出厂价。
只要茅台还供不应求，就没有问题。
马尔代夫2019-08-27 10:08:02
貌似弃守汇率，应该就是保资产。房子又是用来住的，那逻辑上只剩大A狂涨了，兼对冲老百姓通胀之苦。
青冬2019-08-27 09:51:14
我还在满仓中国梦呢，喝了茅台，胆子就是肥呀，看看到明年年中，茅台还能涨多少？百分之二十应该没问题。
[回复]
武林
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2019-08-27 10:12:43某赛格，电子竞技，龙头。[回复]
青冬
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2019-08-27 10:14:08我不是在荐股呀。
哈哈，就算荐股，这时候也不会有人买1100的茅台。
青冬2019-08-27 10:11:29
我没考虑那么复杂。茅台今年，或明年，一定会提高出厂价。只要茅台还供不应求，就没有问题。
马尔代夫2019-08-27 10:08:02
貌似弃守汇率，应该就是保资产。房子又是用来住的，那逻辑上只剩大A狂涨了，兼对冲老百姓通胀之苦。
青冬2019-08-27 09:51:14
我还在满仓中国梦呢，喝了茅台，胆子就是肥呀，看看到明年年中，茅台还能涨多少？百分之二十应该没问题。
[回复]
peterbo
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2019-08-27 10:15:51认同。
陶冬2019-08-27 09:01:36
作者回复：很难完全脱钩，但是经过此役，中国不会继续之前的玩法了。我认为会有两种标准，两个科技体系，两块国内市场。相互之间互有交集，但是各成一体。个人观点，自己还没有想清楚。
pcspc92019-08-27 08:35:44
问个问题，中美脱钩的实质内容星什么？
[回复]
青年
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2019-08-27 10:18:54+1
peterbo2019-08-27 10:15:51
认同。
陶冬2019-08-27 09:01:36
作者回复：很难完全脱钩，但是经过此役，中国不会继续之前的玩法了。我认为会有两种标准，两个科技体系，两块国内市场。相互之间互有交集，但是各成一体。个人观点，自己还没有想清楚。
pcspc92019-08-27 08:35:44
问个问题，中美脱钩的实质内容星什么？
[回复]
青年
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2019-08-27 10:20:08书礼在吗？[回复]
武林
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2019-08-27 10:22:27某药龙头，华北制某。这些都是在启动时、或启动过程中，白活过。[回复]
小桥老树
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2019-08-27 10:25:12华为芯片为何发展如此迅猛？
近日，华为轮值董事长徐直军接受采访时表示，这几年华为的芯片之所以能够发展很快，是因为“不缺钱，决策简单”。徐直军称，芯片这么大的投资，要是决策流程很复杂的企业，没有一年也需要半年。“我们不是一家上市公司，我们钱挣多了，还要写检讨，说明战略投入不够。”徐直军还表示，华为达芬奇架构和AI芯片立项都不是自上而下的，而是自下而上的。[回复]
青年
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2019-08-27 10:25:26中期看，有利于产业投资。不过当前问题是企业家信心不足，insufficient of animal spirit
lxfg2019-08-27 10:08:44
全世界范围的资本回报率在下降，陶先生如何看待未来的通胀前景！
[回复]
武林
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2019-08-27 10:25:52奥马电器，贬值受益。[回复]
武林
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2019-08-27 10:28:49借汽车东风，华为科技。昨晚的卖弄。[回复]
武林
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2019-08-27 10:32:54独家恒康，中某医疗。昨晚的[回复]
青年
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2019-08-27 10:36:02哈哈。我也还有部分仓位。涨跌随它吧。
青年2019-08-27 10:20:08
书礼在吗？
[回复]
武林
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2019-08-27 10:53:14皇庭国际5.62，预期5.98.，基本进入阶段高位，如果阶段底部介入，最后差个6%预期，不在意。如果有不当言论，请删除。[回复]
青冬
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2019-08-27 10:57:44[cp]@新加坡眼新加坡2019年第2季度经济只增长了0.1%，符合之前的预测。新加坡金融管理局再次的下调了新加坡2019年全年经济增长的预测，从1.5%-2.5%调低至0%-1%。这是自2009年以来经济表现最差劲的一次。这也就意味着新加坡经济很有可能陷入技术性衰退，而明年更有可能出现负增长。 [/cp][回复]
雪山飞狐
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2019-08-27 11:10:33上午从医药板上全线撤兵　[回复]
武林
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2019-08-27 11:12:22福安某业，大麻新秀，阶段江湖。[回复]
lao-zhu
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2019-08-27 11:17:12猪肉股先是炒毛衣战的概念吧？后来叠加了俄罗斯瘟，好像去年至今涨好几倍了，还会涨？[回复]
单天保至尊
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2019-08-27 11:27:59https://m.ixigua.com/i6727434932118880776/?app=news_article&timestamp=1566814326&group_id=6727434932118880776&tt_from=weixin_moments&utm_source=weixin_moments&utm_medium=toutiao_ios&utm_campaign=client_share&wxshare_count=1&from=timeline&isappinstalled=0
lao-zhu2019-08-27 11:17:12
猪肉股先是炒毛衣战的概念吧？后来叠加了俄罗斯瘟，好像去年至今涨好几倍了，还会涨？
[回复]
lao-zhu
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2019-08-27 11:38:57救人一命，胜造七级技师……
青年2019-08-27 10:20:08
书礼在吗？
[回复]
绿豆
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2019-08-27 11:43:49彭博经济学家使用了几个关键指标来衡量房地产市场中的泡沫
1，房价与租金之比。2，房价与每年租金成本的之比。3，房价与收入之比。4，房价与家庭收入之比。5，还应用了实际房价，即经过通货膨胀调整后的房价。6，家庭信贷(占GDP的百分比)，家庭持有的债务与总经济产出之比。
房价和租金的比率，排名靠前的是新西兰(196.8)和加拿大(195.9)，瑞典(172.8)和挪威(168.2)。
数据可视化
Mapped: The Countries With the Highest Housing Bubble Risks
陶冬2019-08-27 08:57:40
如果有钱在海外，尽快买租金回报好的房子。全世界都在往零利率走。趁退休年金、保险基金进场之前，锁定回报。未来靠银行利率甚至理财产品，日子会越过越艰难。英国房子是首选。
[回复]
绿豆
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2019-08-27 11:50:56molaa
2019-08-24 07:05:28
下周股市不妙，诸位非礼勿视，非空不做。哈哈哈哈

哈哈哈！！！[回复]
图图
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2019-08-27 11:58:48哈哈哈
绿豆2019-08-27 11:50:56
molaa 2019-08-24 07:05:28 下周股市不妙，诸位非礼勿视，非空不做。哈哈哈哈哈哈哈！！！
[回复]
绿豆
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2019-08-27 11:58:52今年以来，标普500与沪深300指数，相关性 0.282866
绿豆2019-08-27 11:50:56
molaa 2019-08-24 07:05:28 下周股市不妙，诸位非礼勿视，非空不做。哈哈哈哈哈哈哈！！！
[回复]
图图
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2019-08-27 12:27:58打脸正常。
图图2019-08-27 11:58:48
哈哈哈
绿豆2019-08-27 11:50:56
molaa 2019-08-24 07:05:28 下周股市不妙，诸位非礼勿视，非空不做。哈哈哈哈哈哈哈！！！
[回复]
雪山飞狐
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2019-08-27 12:34:16又不是头一回，笑啥
图图2019-08-27 11:58:48
哈哈哈
绿豆2019-08-27 11:50:56
molaa 2019-08-24 07:05:28 下周股市不妙，诸位非礼勿视，非空不做。哈哈哈哈哈哈哈！！！
[回复]
雪山飞狐
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2019-08-27 13:05:56支持……。
雪山飞狐2019-08-27 12:34:16
又不是头一回，笑啥
图图2019-08-27 11:58:48
哈哈哈
绿豆2019-08-27 11:50:56
molaa 2019-08-24 07:05:28 下周股市不妙，诸位非礼勿视，非空不做。哈哈哈哈哈哈哈！！！
[回复]
雪山飞狐
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2019-08-27 13:11:30瑞银：外资对A股影响力将逐渐增强建议超配消费板…………。

　好棒[回复]
peterbo
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2019-08-27 13:14:03雾霾有益健康，哈哈哈
图图2019-08-27 11:58:48
哈哈哈
绿豆2019-08-27 11:50:56
molaa 2019-08-24 07:05:28 下周股市不妙，诸位非礼勿视，非空不做。哈哈哈哈哈哈哈！！！
[回复]
图图
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2019-08-27 13:14:35美帝武器无敌。哈哈哈
peterbo2019-08-27 13:14:03
雾霾有益健康，哈哈哈
图图2019-08-27 11:58:48
哈哈哈
绿豆2019-08-27 11:50:56
molaa 2019-08-24 07:05:28 下周股市不妙，诸位非礼勿视，非空不做。哈哈哈哈哈哈哈！！！
[回复]
peterbo
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2019-08-27 13:19:18勝负兵家常事。短線甚难預計。只有随机应变。
马后炮专家綠豆能預測吗？
图图2019-08-27 11:58:48
哈哈哈
绿豆2019-08-27 11:50:56
molaa 2019-08-24 07:05:28 下周股市不妙，诸位非礼勿视，非空不做。哈哈哈哈哈哈哈！！！
[回复]
空谷幽兰
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2019-08-27 13:21:10以前亚视收费，然后无线免费就抢了亚视的生意。以前普遍的杀毒软件收费，然后360免费，结果也做大了。不知道陶博有没有想过，凭借我们庞大的市场，如果慢慢地把现在的自贸区扩大到全国，国企实行经理人制度，绩效挂帅，向股东负责而不是d，情况会怎么样？我经济小白，也是瞎说的，如果说错了请陶博及同学们莫怪。
陶冬2019-08-27 09:01:36
作者回复：很难完全脱钩，但是经过此役，中国不会继续之前的玩法了。我认为会有两种标准，两个科技体系，两块国内市场。相互之间互有交集，但是各成一体。个人观点，自己还没有想清楚。
pcspc92019-08-27 08:35:44
问个问题，中美脱钩的实质内容星什么？
[回复]
peterbo
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2019-08-27 13:25:25图图今次对了，近代戦争已经证明。尤其是伊拉克戦争。美国武器装备的而且確领先几班。只是井底之蛙在意淫
图图2019-08-27 13:14:35
美帝武器无敌。哈哈哈
peterbo2019-08-27 13:14:03
雾霾有益健康，哈哈哈
图图2019-08-27 11:58:48
哈哈哈
绿豆2019-08-27 11:50:56
molaa 2019-08-24 07:05:28 下周股市不妙，诸位非礼勿视，非空不做。哈哈哈哈哈哈哈！！！
[回复]
peterbo
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2019-08-27 13:28:37看看航毌的分別，世上只有图图才不知道。哈哈哈
peterbo2019-08-27 13:25:25
图图今次对了，近代戦争已经证明。尤其是伊拉克戦争。美国武器装备的而且確领先几班。只是井底之蛙在意淫
图图2019-08-27 13:14:35
美帝武器无敌。哈哈哈
peterbo2019-08-27 13:14:03
雾霾有益健康，哈哈哈
图图2019-08-27 11:58:48
哈哈哈
绿豆2019-08-27 11:50:56
molaa 2019-08-24 07:05:28 下周股市不妙，诸位非礼勿视，非空不做。哈哈哈哈哈哈哈！！！
[回复]
1590789
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2019-08-27 13:29:24长多短空，mola，加油。
peterbo2019-08-27 13:19:18
勝负兵家常事。短線甚难預計。只有随机应变。马后炮专家綠豆能預測吗？
图图2019-08-27 11:58:48
哈哈哈
绿豆2019-08-27 11:50:56
molaa 2019-08-24 07:05:28 下周股市不妙，诸位非礼勿视，非空不做。哈哈哈哈哈哈哈！！！
[回复]
DING
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2019-08-27 13:30:46英国牛逼的在于把自己母语弄成了全世界的通用语言西语人口也够多但讲西语区域经济落后些天朝要爬坡到顶峰估计还要百年哪怕科技速度如此进步有些东西真的靠时间累计下来中文数字单音节确实更容易成就数学家如果未来世界只有数字的话那天朝人类跟机器交流更顺畅些不过那样的世界会很无趣[回复]
1590789
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2019-08-27 13:31:11内地和美国军力不是一个级别，差距很远哦
peterbo2019-08-27 13:28:37
看看航毌的分別，世上只有图图才不知道。哈哈哈
peterbo2019-08-27 13:25:25
图图今次对了，近代戦争已经证明。尤其是伊拉克戦争。美国武器装备的而且確领先几班。只是井底之蛙在意淫
图图2019-08-27 13:14:35
美帝武器无敌。哈哈哈
peterbo2019-08-27 13:14:03
雾霾有益健康，哈哈哈
图图2019-08-27 11:58:48
哈哈哈
绿豆2019-08-27 11:50:56
molaa 2019-08-24 07:05:28 下周股市不妙，诸位非礼勿视，非空不做。哈哈哈哈哈哈哈！！！
[回复]
东方智妍
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2019-08-27 13:31:17大小金毛首次会面找到共同点，为了防止G7声明空洞无物，就研究一下上世纪的中英联合声明吧！当时小金毛还是小学生，没学好吧？[回复]
雪山飞狐
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2019-08-27 13:31:35加油加油加油……。我也看好你
15907892019-08-27 13:29:24
长多短空，mola，加油。
peterbo2019-08-27 13:19:18
勝负兵家常事。短線甚难預計。只有随机应变。马后炮专家綠豆能預測吗？
图图2019-08-27 11:58:48
哈哈哈
绿豆2019-08-27 11:50:56
molaa 2019-08-24 07:05:28 下周股市不妙，诸位非礼勿视，非空不做。哈哈哈哈哈哈哈！！！
[回复]
bennydu
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2019-08-27 13:32:52野村策略师Masanari Takada：美股崩跌就在本周！一场雷曼级的暴跌[回复]
雪山飞狐
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2019-08-27 13:34:43希望能对…………
bennydu2019-08-27 13:32:52
野村策略师Masanari Takada：美股崩跌就在本周！一场雷曼级的暴跌
[回复]
peterbo
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2019-08-27 13:35:56图图又被打面了，哈哈哈
15907892019-08-27 13:31:11
内地和美国军力不是一个级别，差距很远哦
peterbo2019-08-27 13:28:37
看看航毌的分別，世上只有图图才不知道。哈哈哈
peterbo2019-08-27 13:25:25
图图今次对了，近代戦争已经证明。尤其是伊拉克戦争。美国武器装备的而且確领先几班。只是井底之蛙在意淫
图图2019-08-27 13:14:35
美帝武器无敌。哈哈哈
peterbo2019-08-27 13:14:03
雾霾有益健康，哈哈哈
图图2019-08-27 11:58:48
哈哈哈
绿豆2019-08-27 11:50:56
molaa 2019-08-24 07:05:28 下周股市不妙，诸位非礼勿视，非空不做。哈哈哈哈哈哈哈！！！
[回复]