近期强积金的回报又再下跌，令到很多人都对其失去信心，虽然中国香港相对新加坡是迟了起步，但强积金的确是一个良好的政策，始终这都是个具投资性质的政策，任何投资都有风险，尤其在未来中美角力及东升西降的情形之下，西方金融市场其实是聚积了不少泡沫，未来笔者认为证券市场的风险将会加大，就在这个时段楼市相对表现稳定得多，我们应该想想是否可以将置业这部份的资产纳入强积金的系统？即是说让人们可提取累积多年的强积金去买楼自住，很多地方例如新加坡、中国内地，其实都容许将强积金用于买楼。

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   要衡量以上的建议，我们将物业和其他投资的回报比较：

   在修例风波和3年疫情之后，差估署楼价指数由最高点跌了16%（以2021年9月最高点对比2022年12月最低点），股市就最多曾下跌53%，楼市在复常之后1至2个月内，不少屋苑的楼价都回升了5%至10%左右，但比高处的时候仍然低了5%至10%左右，股市在最低点即去年10月底，短短两个月内劲升35%，但仍然是比最高点的时候低了36%；另外美国债券的债价是动荡不定的，近日美国硅谷银行等多间银行面临结业，有关的情况据说与债券很有关系，无论如何在这个动荡情况下，股票投资相对容易受外围因素影响，地产及消费市场是比较容易享受复常之后的内循环效应，所以笔者评估，未来投资股票市场会有较多颠覆，地产和零售市场应该可以继续向好的，这亦符合西去东来的冷暖相济现象。这个年头连中国香港的房产信托基金价格也在动荡，作为投资者，买房产信托基金是为了补充物业这种不动产的低流通功能，如果信托基金的价格都不稳定，其实就会失去了房产证券化是“纸地产”的本意。总括来说，若比较不同的投资产品，楼市的表现是完胜的。

   当然如果真的实行把强积金用于买楼这个政策，我们首先要增加二手供应，即是说要进一步活化二手市场的转流量，若要增加二手市场转流量，我们绝对不可以只依赖新的供应，应该规划鼓励二手业主放盘，令七成的需求都可以透过多个板块之间换楼而自给自足，剩余不可从二手市场自给自足的板块，政府才鼓励一手楼去兴建此类不足的单位，这样市场流动加快，分配利益均匀，有足够供应下楼价自然有较健康的发展，笔者认为这才是解决长远房屋问题引起的深层次矛盾，也可纾缓市场对投资前路的安全感问题。