欧美银行危机稍见缓和，美国联储局当地时间周三(22日)一如市场普遍预期加息0.25厘，但料年内只会再加息一次，市场亦料美息年内或见顶；而港银未有跟随美国加息，不过，联储局主席鲍威尔排除今年减息可能性，且强调必要时将继续加息，并恪守通胀回落至2%的目标。美国利率走势仍存变数，且港银加息幅度大幅落后于美息加幅，仍大有机会追加，今日(23日)银行及地产股股价变动均不大。

(iStock)

料联储局年内只会再加息一次 惟不可能减息

　　联储局昨加息0.25厘，联邦基金利率目标区间升至4.75至5厘，为2007年10月以来最高水平。不过，联储局预测今年利率中位数维持5.1厘，意味可能年内只会再加息一次，会后声明也只提到“一些额外的政策收紧可能是适当的做法”，一改以往“持续加息可能是合适”的措词。声明又指，就业增长已经加快，且近月速度强劲，通胀仍然高企，而美国银行系统稳健而且具韧性，近期的市场发展可能导致家庭及企业信贷条件收紧，对经济活动、招聘及通胀造成压力，至于影响程度仍不确定。

　　至于就市场最关心何时才减息的问题，联储局主席鲍威尔排除了今年减息的可能性，指要令通胀率回落到2%的过程仍漫长，但承认政策会议上有考虑过因为银行倒闭事件而不加息，未来是否需要进一步加息视乎数据，特别是信贷收紧实际及预期情况。他又重申，硅谷银行倒闭并不反映银行系统有更大缺陷，监管部门采取行动令问题避免在系统内蔓延，银行客户的存款得到保障，市场亦有充裕的流动性。

　　另值得一提，联储局大部分委员倾向今年内仍有多一次0.25厘加息机会，但按利率期货市场价格变化显示，现市场估计联储局5月4日(下次议息会)只有47%机率加息，而今年剩余日子亦似再无加息机会，相反市场估计到9月联储局减息0.25厘机率为共识。

金管局指美国利率走势仍不确定 汇丰恒生维持最优惠利率不变

　　联储局加息0.25厘后，金管局已按既定机制，上调贴现窗基本利率至5.25厘。金管局表示，美联储的加息决定符合预期，但未来一段时间美国的利率走势将继续存在颇大的不确定性。过去一年持续加息对美国经济及通胀的影响有待观察，而近日个别美国银行的财政状况和流动性出现问题可能引致信贷收紧，会否进一步影响经济活动并左右货币政策仍有待评估。而港元拆息在往后一段日子可能仍会处于较高的水平，因此市民必须对银行借贷利率的波动有所准备，并在作出置业、按揭或其他借贷决定时，小心考虑及管理好利率风险。

　　汇丰银行(00005)则宣布，维持最优惠利率5.625厘不变，给予港元储蓄存款户口的利率亦维持不变。该行对上一次于去年12月16日调整最优惠利率，当时加息25点子。恒生银行(00011)亦宣布，港元最优惠年利率维持于5.625厘。

林家亨：若利率见顶 银行股股价短期料有调整

　　国农证券董事总经理林家亨于今日《开市Good Morning》节目指，联储局议息声明暗示加息已近尾声，今年剩余时间只能再加息一次，比美国银行未爆煲前少加了半厘，次数亦少了一次。之前几个月预期加息令息差扩阔，银行利息收入可增加，但如利率见顶，这预期便减低，银行股难免要在股价作出反映，料短期会有调整。此外，虽然中国香港银行整体非常安全，美国小银行爆煲不会拖累中国香港银行体系，但短期会拖累银行股股价下跌。

中原：美息或年内见顶 料楼价上半年升11%

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，汇丰维持最优惠利率不变，对中国香港楼市属喜讯，料楼价将继续维持升浪，料第二季升5%，上半年累升11%。而美国一年内加息9次，但最近两次加息幅度明显放缓，显示联储局于考虑压抑通胀的同时，亦顾虑到大幅加息对整体经济影响。昨日联储局官员已指小幅加息是适当做法，预示加息周期或于年内见顶。相信美国放缓加息步伐令投资物业成本降低，中国香港物业将再次成为投资者的避险工具，料中价物业投资者入市比例将增加至两成。

　　陈永杰又指，自今年1月中国香港恢复与内地通关，经济重回正轨，加上财案宽减物业印花税的刺激下，一手成交量增加，由去年12月的200余宗增至2月约900宗，预料3月可达2500宗，较去年12月成交增幅逾10倍，相信发展商会将疫情下积存单位趁经济复苏初期加快推售。

经络：本港加息周期或见尾声 对楼按市场有支持

　　经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，虽然近期出现银行倒闭事件令美国利率走势增加不确定性，然而现时美国通胀率与目标2%仍有一段距离，仍需留意未来通胀有否显著回落，美国仍有条件加息以降低通胀，但料美国加息周期或将于年内见顶。而是次汇丰宣布最优惠利率维持不变，预示本港加息周期或见尾声。随着中港两地恢复通关，经济已逐步复常，而近期楼市回暖，银行开始积极争取按揭业务，加上汇丰维持最优惠利率不变，业主供楼负担暂未增加，以上多个因素对本港楼按市场有正面支持作用。

　　中原按揭董事总经理王美凤亦表示，估计美国加息周期将于今年5月或之前见顶，本港加息周期很大机会已见顶完结，汇丰最优惠利率维持不变，为市场带来好消息，估计其他银行会跟随，本港按息见顶水平处3厘多属历史新低，将利好楼市。今年楼市已撇取息率疑虑因素，受惠于近月多个利好楼市因素，楼市首季已转活，市场信心及气氛亦已恢复。

利嘉阁按揭：港息加幅大落后 港银仍大机会追加

　　利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣则指，根据数据分析预期今年内美国最多再加息0.25厘，年内减息机会不大，估计中国香港银行或仍要跟随加息一次。不过，由于上周多家大型银行已先行下调二手物业H按锁息上限0.25厘，预计可抵销未来加息影响。而中国香港银行加息幅度大幅落后于美息加幅，美国累积加息4.75厘，而同期中国香港最优惠利率仅上调0.75厘，港银仍大机会追加，加上近日1个月港元拆息反复企于3厘以上，以现时H按计划普遍为H+1.3%计，仍然高于封顶位(3.375%)水平，反映银行仍有加息压力。

　　今天恒指收升逾2%，但银行及地产股表现皆乏看头。汇控收市升0.37%报53.7元，渣打(02888)升0.65%报62.35元，中银香港(02388)升0.59%报25.5元，恒生无升跌报115元，东亚(00023)升0.92%报9.86元。地产股方面，新世界(00017)跌0.46%报21.45元，长实(01113)无升跌报46.75元，新地(00016)升0.47%报106.7元，惟恒地(00012)升1.5%报27.1元，信置(00083)无升跌报10.56元。

(经济通HV2报价系统截图)

　　（撰文：经济通市场组、采访组，整理：李崇伟）